Nystadstraat 313067 DT RotterdamOosterflank

RUIMTE, COMFORT ÉN DUURZAAMHEID IN HARTJE OOSTERFLANK! STAP BINNEN IN DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 7 KAMERS EN ONTDEK EEN PLEK WAAR COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN SAMENKOMEN. GELEGEN IN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJK GEDEELTE IN DE WIJK OOSTERFLANK, BIEDT DEZE WONING WAT U NODIG HEEFT. OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER (TREIN/METRO/BUS) EN RECREATIE MOGELIJKHEDEN. BINNEN ENKELE MINUTEN RIJDT U VIA DE UITVALSWEGEN NAAR ROTTERDAM, UTRECHT OF DEN HAAG. DE WONING IS VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=fBeMuoqHgdS Waarom deze woning uniek is: • Energielabel A+ – dankzij 10 zonnepanelen en stadsverwarming bespaart u flink op energiekosten. • Licht en luchtig: grote ramen met hardhouten Meranti kozijnen en HR++ beglazing. • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping, stenen berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden. • Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. • Eigen grond, bouwjaar 1980, goed onderhouden en op korte termijn te betrekken. Indeling Achter de voordeur de entree/hal met trapkast en modern betegeld vrijhangend toilet met fontein. De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 8,7/3,6x6,3m) heeft een fraaie houten parketvloer en aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van: 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer met 4 lades, vaatwasmachinne, oven en is afgewerkt met een antracietkleurig composiet aanrechtblad. De achterdeur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,2x6,6m) op het Zuidwesten met een stenen berging (ca. 2,1x3,3m), overkapping en achterom. Eerste verdieping Via de trap met een vliering voor extra bergruimte de overloop die toegang geeft tot: een voorslaapkamer (ca. 5x2,7m), een achterslaapkamer (ca. 3,6x6,3/1,6m), en de luxe betegelde badkamer met ligbad voorzien van een douchegedeelte, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de voorslaapkamer (ca. 2,8x2,4m) met vaste kast en een deur naar nog een slaapkamer (ca. 2,8x3,6m)aan de voorkant. Aan de achterkant een ruime slaapkamer (ca. 3,5x3m) en een kleine slaapkamer (ca. 1,5x3m). Tuin Verzorgde onderhoudsvrije tuin op het Zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen 131m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+ (geldig tot 2035) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Elektrische zonnescherm aan de achterzijde - Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten - 10 zonnepanelen - Verwarming en warmwater middels stadverwarming - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan op korte termijn)