Oranje-Nassaustraat 43024 SR RotterdamDelfshaven

Rotterdam Delfshaven Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 443.000,00 k.k. Prachtig historisch pand uit 1879 Stap binnen in dit unieke, historische pand uit 1879, waar de charme van een vervlogen tijdperk naadloos samengaat met de gemakken van nu. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Grotendeels voorzien van dubbelglas, cv- installatie voor verwarming en warm water en eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Gelegen op loopafstand van het Historisch Delfshaven waar deze woning in een verre verleden ongetwijfeld onderdeel was van de bedrijvigheid in en om de haven. Hier wonen betekent 'the best of both worlds' op loopafstand: Een pittoresk stukje stad met gezellige horeca, ateliers en creatieve ondernemers en anderszins een modern bruisend centrum met internationale allure. Indeling: Begane grond Woningentree, hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, halve trap naar eerste woonlaag op tuinniveau met bergruimte en deur naar achtertuin (geen achterom), halve trap naar derde woonlaag. Derde woonlaag Overloop met toilet, slaapkamer, halve trap vierde woonlaag Vierde woonlaag Overloop met trap naar vijfde woonlaag, deur naar woonkamer en open keuken. Vijfde woonlaag Overloop met cv-opstelling, tweede toilet, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dak/kiepraam. Kenmerken: Kluspand!!! Voormalig huurpand met winkel/woonfunctie Geen publiekrechtelijke beperkingen in Kadaster Geen monument, geen beschermd stadsgezicht Eeuwigdurend afgekocht erfpacht Deels kuststof kozijnen met dubbel glas Dakraam en twee kleine raampjes zijn recent vervangen CV- installatie met ketel bouwjaar 2007 (2023 onderhoud uitgevoerd) Na de bouwkundige keuring zijn een aantal gebreken hersteld Afmetingen: Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² Bergruimte totaal ca. 7 m² Badkamer totaal ca. 4 m² Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² Woonkamer totaal ca. 29 m² Keuken totaal ca. 8 m² Slaapkamer 3 totaal ca. 27 m² Slaapkamer 4 totaal ca. 17 m² Tuin totaal ca. 40 m² Bijzonderheden: Eeuwigdurende zelfbewoningplicht Anti speculatiebeding van 2 jaar Projectnotaris van toepassing Eigen bouwkundig onderzoek is een advies Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.