Overschiese Kleiweg 6753045 LL RotterdamZestienhoven

Vrijstaand wonen op een unieke locatie, met vrij uitzicht over de weilanden en de skyline van Rotterdam aan de horizon. Droom je van vrijstaand wonen op een rustige, landelijke locatie, met de stad altijd dichtbij? Dan is dit charmante jaren ’30 woonhuis een unieke kans. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groene polderlandschap. De woning biedt ca. 112 m² woonoppervlakte op ca. 297 m² eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een garage en veel bergruimte. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De zonnige tuin rondom zorgt voor rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Dankzij de ligging naast de geliefde wijk Park Zestienhoven woon je hier in alle rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. Omgeving: De Overschiese Kleiweg ligt op een unieke plek: tussen het charmante, groene stadsdeel Overschie en de modern ingerichte wijk Park Zestienhoven. Hier woon je in alle rust, maar ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voorbeelden van goed aangeschreven onderwijsinstellingen zijn onder meer Basisschool Park16Hoven aan de Tinbergenlaan in Park Zestienhoven en Jenaplanschool de Blijberg aan de Gordelweg in Blijdorp. Park Zestienhoven en het nabijgelegen Vroesenpark nodigen uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen picknick in het groen. Bereikbaarheid: Dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto via de A13 en A20 zo onderweg naar Den Haag, Delft of Amsterdam. Ook de luchthaven Rotterdam The Hague Airport is op korte afstand, waardoor Europese bestemmingen binnen handbereik liggen. Wat betreft openbaar vervoer: op loopafstand vind je onder andere de halte Melanchthonweg station van het regionaal net van RandstadRail (lijn E) die je snel naar onder meer Rotterdam Centraal brengt. Bovendien stoppen in de buurt buslijnen zoals lijn 32 en 33, richting het centrum of station Meijersplein. Een woning met karakter, potentie en een ligging in groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen, die je niet snel tegenkomt. Hier maak je van een huis écht een thuis. Indeling: Begane grond: Entree: vestibule, hal, toilet, toegang tot de kelder (ca. 2.24 x 1.98) met een stahoogte van ca. 1.87 m; De ruime woonkamer met erker (ca. 8.70 x 3.98 m)  ), dichte eenvoudige keuken ( ca. 3.82 x 2.00 m) en aangrenzend een bijkeuken (ca. 2.26 x 2 m). 1e verdieping: Overloop met toilet; Slaapkamer met inbouwkasten en prachtig uitzicht over de weilanden (ca. 3.89 x 3.88 m); Slaapkamer II met inbouwkast (ca. 3.86 m x 3.88  m); Slaapkamer III  (ca. 2.53  m x 1.98  m); Badkamer met wastafel en inloopdouche met toegang naar balkon. 2e verdieping: Bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, een voortuin en een zijtuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan één zijde is recent een nieuwe tuinafscheiding geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een eenvoudige garage van (ca. 6.04 x 2.94 m). Algemeen: Bouwjaar 1939; Eigen grond ca. 297 m²; Woonoppervlak ca. 112 m²; Externe bergruimte (garage) ca. 18 m²; Overig inpandige ruimte, kelder ca. 4 m²; Inhoud ca. 475 m³; Parkeren op eigen terrein; Tuin voor-, zij- en diepe afgesloten achtertuin met een nieuwe tuinafscheiding; Energielabel: G; Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2021; Niet bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule; Recent funderingsrapport aanwezig; Oplevering in overleg.