Pascalweg 1533076 JN RotterdamLombardijen

Sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend diepe tuin, wellness en multifunctioneel bijgebouw Aan de rand van Rotterdam, tegen Barendrecht aan, mogen wij u deze bijzondere en karakteristieke helft van een twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die u van buiten wellicht niet direct prijsgeeft wat zich erachter bevindt: een uitzonderlijk diepe achtertuin met volop privacy, een luxe wellnessruimte en een multifunctioneel bijgebouw. Deze charmante woning uit 1934 combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt bovendien over een energielabel A. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 711 m², biedt dit woonhuis een unieke woonbeleving op een locatie waar u dit niet snel zou verwachten. De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt: diep, groen en met veel privacy, voorzien van diverse (fruit)bomen, borders en plantvakken. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en vormt een stijlvol visitekaartje van de woning. Het geheel is door de huidige eigenaren met veel zorg bewoond en onderhouden, waarbij karakteristieke elementen zoals het fraaie metselwerk bij de entree, het samengestelde dak, de stijlvolle trapopgang met balustrade en de glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het tochtportaal met garderobe, gevolgd door de hal met trapopgang, kelderkast/meterkast en toiletruimte. De elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van moderne installatieautomaten. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via dubbele glasdeuren en kenmerkt zich door een fraaie hardhouten parketvloer en een prettige lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is in 2018 gerenoveerd en uitgevoerd met een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, die is ingericht als kantoorruimte en is voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze kamer beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand (blijft achter), en afgewerkt met een houten parketvloer. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, is geschikt als slaap- of werkkamer en beschikt over een luik naar de vliering en toegang tot het platte dak van de keuken. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet met wandcloset. De moderne en lichte badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een handdoekradiator. Buitenruimte en bijgebouw Het bijgebouw is volledig uitgerust en beschikt over een eigen entree, toiletruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een woon-/werkruimte met vaste trap naar de verdieping met dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als gym, maar biedt tal van mogelijkheden, zoals kantoor aan huis, gastenverblijf of praktijkruimte. Achter in de tuin bevindt zich de wellnessruimte, voorzien van een sauna, douche en boiler voor warmwatervoorziening. Aangrenzend is een overkapping gerealiseerd waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 130,6 m² • Perceel: 711 m² eigen grond • Energielabel A • 27 zonnepanelen (2022) • CV-combiketel: Remeha Avanta (2020) • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Ruim parkeren op eigen terrein • Multifunctioneel bijgebouw en wellness in de tuin Wij nodigen u van harte uit om deze verrassende en veelzijdige woning zelf te komen ervaren. Graag leiden wij u rond tijdens een bezichtiging.