Pijnackerplein 273035 GD RotterdamOude Noorden

Wat een fantastisch pand! Dit karakteristieke herenhuis, verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 240 m², combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De woning is met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden of zijn teruggeplaatst zoals o.a. het glas-in-lood met voorzetramen. De hoogwaardige afwerking, de royale maatvoering en de bijzondere ruimtelijke beleving maken dit tot een uniek en zeer sfeervol herenhuis. Kenmerkend zijn de vier lagen, de zee aan ruimte, de open vide aan de achterzijde en de fraai aangelegde stadstuin. De vide zorgt voor een verrassende ruimtelijkheid en een geheel andere beleving van de woning. Bovendien biedt deze open ruimte volop mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers te creëren. Ook het souterrain is bijzonder volwaardig te noemen. Met een stahoogte van ca. 2,10 meter tussen de balken én een goede lichtinval is dit veel meer dan slechts een kelder en vormt het een volwaardige extra woonlaag. Ligging Aan het leukste plein van het Oude Noorden ligt dit charmante herenhuis aan het Pijnackerplein. Deze wijk staat bekend om zijn creatieve en levendige karakter, met sfeervolle straatjes, gezellige cafés en ambachtelijke winkels. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Bar Tipsy en Bar Lou. Ook de dagelijkse boodschappen doe je hier om de hoek. Zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting de A20 en A13 zijn snel bereikbaar. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en biedt een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook per fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, voorheen uitgevoerd als dubbele entree, met royale hal en toegang tot de leefruimte. De grote, open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt aan de achterzijde fraai verbonden met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De vide, met een hoogte van bijna 6 meter, geeft een fantastische sfeer en zorgt voor een verbinding met de tweede woonetage. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een balkon. Vanuit de woonkamer is tevens de sfeervol ingerichte stadstuin bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Souterrain Gang met aan de voorzijde een praktische berging en aan de achterzijde een separate wasruimte. De royale open kamer/slaapkamer beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Door de combinatie van de goede lichtinval en de stahoogte van ca. 2,10 meter tussen de balken voelt deze verdieping als een volwaardige woonlaag. Eerste verdieping Een grote, open ruimte die in directe verbinding staat met de vide van de woonkeuken. Juist deze vide zorgt voor een bijzondere zichtlijn en een indrukwekkende ruimtelijke beleving over meerdere verdiepingen. Deze etage is nu in gebruik als woonkamer, gecombineerd met een werkplek. De open indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden voor een andere woonindeling of het creëren van extra kamers. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, een vaste kast en toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Tweede verdieping Stijlvolle verdieping onder de schuinte van de kap, met de gordingen in het zicht. Royale overloop met veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en suite met een vrijstaand bad en een eigen badkamer, voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Ook deze verdieping beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning, waarmee opnieuw een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Een karaktervol herenhuis met een verrassende hoeveelheid ruimte, vier volwaardige lagen, een bijzondere vide, een heerlijke stadstuin en een afwerking die recht doet aan de historie van het pand. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895 - Eigen grond - Energielabel B - Totaal gebruiksoppervlak ca. 240 m2, verdeeld over 174 m2 woonoppervlakte + 67 m2 souterrain - Fijne zonnige achtertuin + terras op woonkamerniveau - Zeer goed onderhouden - Glas-in-lood is opnieuw geplaatst in combinatie met HR++-glas - Grote raampartijen en hoge plafonds - Charmante detaillering door het gehele pand - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Houten vloerdelen - Veel bergruimte - Cv-gas, pelletkachel + houtkachel - 11 zonnepanelen - Stijlvolle bouwstijl rondom het Pijnackerplein - Positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.