Provenierssingel 123033 EK RotterdamProvenierswijk

- english below - Aan de brede Provenierssingel, direct in het centrum van Rotterdam ligt dit uitzonderlijke herenhuis uit 1901. Een straat die sinds haar aanleg eind 19e eeuw bekendstaat om haar statige bebouwing in neorenaissance-stijl en haar rustige, groene karakter. Dit herenhuis is als een goede wijn, zij wordt alleen maar beter met de jaren. A Masterpiece Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich dit indrukwekkend herenhuis van circa 324 m²*, verdeeld over vijf volwaardige woonlagen, met authentieke details, hoge plafonds en mooie lichtinval daardoor. Latere aanpassingen hebben het comfort naar hedendaags niveau gebracht. Een globale impressie: SOUTERRAIN Volwaardig souterrain (ca. 1,95 m hoog), ingericht als een exclusieve extra leeflaag Multifunctionele ruimte, ideaal als private lounge, gym, guest quarters of atelier met toegang tot de tuin Keuken met toegang naar de tuin indrukwekkende Wijnkelder Toilet Directe toegang tot de tuin BEGANE GROND Representatieve entree met hal, garderobe en gastentoilet Royale ruimte te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of living Plafondhoogte tot circa 3,19 meter, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte Separaat toilet EERSTE VERDIEPING Elegante overloop Royale living en-suite met klassieke bel-etage verhoudingen en een verfijnde lichtinval ook hier een plafondhoogte tot circa 3,19 meter Woonkeuken aan de achterzijde met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten Separaat toilet TWEEDE VERDIEPING Overloop met separate toiletruimte Twee royale slaapkamers, elk met een prettige maatvoering Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel Aangrenzende inloopkast / dressing Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde DERDE VERDIEPING Volwaardige master suite met riante slaapkamer aan de achterzijde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet Dakterras:een zeldzame en intieme buitenruimte met volledige privacy Overloop en toegang tot de technische ruimte / berging PLUSPUNTEN + Circa 268 m² woonoppervlak + Duurzaam (energielabel B) + 5 woonlagen met uitzonderlijke ruimtelijkheid + 3 slaapkamers, 2 badkamers + Souterrain met multifunctionele mogelijkheden + Tuin én dakterras + Gelegen op eigen grond + Bouwjaar 1901, neorenaissance architectuur DISCLAIMER Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg. *Het souterrain van circa 56 m² is opgenomen in de vermelde woonoppervlakte. Dit souterrain kwalificeert echter volgens de geldende meetinstructie niet als officieel woonoppervlak, aangezien de plafondhoogte circa 1,95 meter bedraagt (en daarmee onder de vereiste 2,0 meter ligt). ENTHOUSIAST GEWORDEN? Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. - english - Provenierssingel – Timeless Grandeur in the Heart of Rotterdam Set along the prestigious Provenierssingel one of Rotterdam’s most elegant and tree-lined avenues, this exceptional townhouse dates back to 1901. Since its creation in the late 19th century, the street has been celebrated for its stately Neo-Renaissance architecture and its rare sense of tranquility within the vibrant city center. Strategically positioned within the internationally recognized Randstad—the economic and cultural core of the Netherlands, this residence forms part of what many international buyers, particularly from the United States and Asia, perceive as the greater Amsterdam metropolitan area. Key cities such as Rotterdam, The Hague and Utrecht are seamlessly connected, functioning as a single metropolitan network comparable to global hubs like New York or London. Rotterdam itself stands out for its cutting-edge architecture, international business environment, and dynamic cultural scene while Amsterdam is reachable in approximately 25 minutes. Like a fine vintage, this residence has only grown more distinguished with time. A Masterpiece Behind its characteristic façade unfolds an impressive townhouse of approximately 268 sq. m* (2,885 sq. ft), arranged over five full floors. Rich in original architectural details, soaring ceilings, and beautiful natural light, the home seamlessly blends historic grandeur with modern-day comfort through thoughtful updates. Layout Overview LOWER GROUND FLOOR Fully functional lower level (approx. 1.95 m ceiling height), designed as an exclusive extension of the living space – Versatile area ideal for a private lounge, gym, guest quarters, or studio, with direct access to the garden – Secondary kitchen with garden access – Impressive wine cellar – Guest restroom – Direct access to the garden GROUND FLOOR – Grand entrance hall with wardrobe and guest restroom – Generous living and dining rooms (en-suite), featuring classic proportions and refined natural light – Ceiling height up to approx. 3.19 meters (10.5 ft), creating a remarkable sense of space – Contemporary kitchen at the rear, fully equipped with high-end built-in appliances FIRST FLOOR – Elegant landing – Two spacious bedrooms with excellent natural light – Stylish bathroom with bathtub and double vanity – Separate restroom SECOND FLOOR – Full master suite with a generous rear-facing bedroom – Walk-in closet / dressing room – Additional large bedroom at the front – Luxurious bathroom with bathtub and double vanity – Landing with separate restroom THIRD FLOOR – Bedroom with direct access to the rooftop terrace – Private rooftop terrace: a rare and intimate outdoor retreat offering complete privacy – Landing with access to technical/storage space Key Features – Approx. 268 sq. m (2,885 sq. ft) of living space – Five full floors offering exceptional volume – 3 bedrooms, 2 bathrooms – Versatile lower ground floor – Private garden and rooftop terrace – Freehold property (no ground lease) – Built in 1901, showcasing Neo-Renaissance architecture Disclaimer All information, including measurements, is indicative and non-binding. No rights can be derived from the content. Any discrepancy in stated sizes shall not entitle the buyer to compensation. A written purchase agreement is required. This offering is non-binding and subject to agreement. *the lower ground floor (souterrain) of approximately 56 sq. m has been included in the stated total living area. However, this level does not officially qualify as living space under applicable measurement standards, as the ceiling height is approximately 1.95 meters (below the 2.0-meter threshold). Experience It Yourself Residences of this caliber are not merely described—they are experienced. We warmly invite you to schedule a private viewing and discover the full character of this remarkable home.