Rolklaver 663069 DH RotterdamOmmoord

Bezichtigingsaanvragen via funda. Ben je op zoek naar een instapklare ééngezinswoning in de kindervriendelijke, populaire en groene Klaverbuurt in Rotterdam-Ommoord met eigen grond, en zonnige tuin, goed geïsoleerd en v.v. een moderne keuken, nette badkamer, modern toilet, geheel v.v. gestukte muren en vloerverwarming; dan is dit je kans. De woning is de afgelopen jaren bijna geheel vernieuwd. Vraag snel via funda een bezichtiging aan. Ligging & omgeving: De locatie is werkelijk ideaal: op korte loopafstand van winkelcentra Binnenhof en dichtbij de Hesseplaats, nabij het eindpunt van de metro en diverse busverbindingen onder andere richting Rotterdam The Hague Airport. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een paradijs — je woont vlak bij de Rotte, de Rottemeren, kinderboerderij De Blijde Wei, Klimpark Outdoor Valley, een golfbaan, en zowel het Hoge als Lage Bergse Bos. Ook de Zevenhuizerplas is niet ver weg. Of je nu wilt wandelen, fietsen, paardrijden, relaxen of gezellig wat eten, hier kan het allemaal. Voor kinderen is dit een ideale omgeving om op te groeien; veel groen, diverse scholen en speelplaatsen. Het pad aan de achterzijde van de woning komt uit op een speelplein. Ook wordt er regelmatig wat voor kinderen georganiseerd in de Klaverbuurt zoals b.v. met Halloween. Begane grond: Afgesloten royale voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en modern ruim toilet, fraaie bronzen stalen pui (Gers) naar de woonkamer welke toegang geeft op de achtertuin, half open moderne keuken (2023), L-opstelling, v.v. 4-pits inductiekookplaat (Bora met ingebouwde afzuiging), oven (Siemens), vaatwasser (Whirlpool), Quooker en koel-/vriescombinatie (Whirlpool), toegang tot een ruime berging met opstelplaats voor de CV-combiketel en wasapparatuur. De begane grond is v.v. gestucte muren, moderne visgraat PVC vloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De voortuin is de hoofdtuin welke is omheind met een fraaie schutting van Douglas hout en hierdoor veel privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning is een stenen aangebouwde berging (met ruime bergverdieping). De tuin is v.v. travertin natuursteen (Meisjes van steen) en hoogwaardig kunstgras. De achtertuin ligt heerlijk beschut is hier is het met name in de middag heerlijk vertoeven. Er is een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers (afmetingen staan op de plattegrond), badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel. Deze verdieping is geheel v.v. gestukte wanden en een visgraat PVC-vloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Bijzonderheden: - eigen grond - moderne woning met ruime woonkamer en veel bergruimte - 3 royale slaapkamers met veel lichtinval - direct te betrekken zonder klussen - alle muren zijn gestukt in 2022 en 2023 - keuken en leidingwerk keuken zijn vernieuwd in 2023 - alle binnendeuren zullen voor oplevering worden vervangen voor witte deuren - meterkast vernieuwd - schilderwerk aan de buitenzijde gedaan in 2025 - gelegen in een zeer groene, rustige en kindvriendelijke omgeving - volop recreatiemogelijkheden - nabij OV met goede aansluitingen, winkelcentra en scholen - geheel v.v. dubbel glas - energielabel C - oplevering in overleg (kan snel) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Er zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.