Rupsklaver 513069 DC RotterdamOmmoord

Ruimte, comfort en een toplocatie aan het groen: jouw volgende gezinswoning in Ommoord! Ben je toe aan meer ruimte voor het gezin, een eigen oprit, een royale tuin én een prachtige ligging in het groen? Dan is deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rupsklaver precies wat je zoekt. Gelegen op één van de mooiste locaties van Ommoord, vrijwel direct naast de Rotte, biedt deze woning alles wat een doorstromer zich kan wensen: maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, eigen garage en een zonnige achtertuin. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wonen in het groene hart van Ommoord De Rupsklaver ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Prins Alexander. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en recreatiemogelijkheden. De Rotte, diverse buurtparken, speelvoorzieningen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats of Binnenhof, terwijl het vernieuwde Alexandrium Shopping Center op korte afstand een uitgebreid aanbod biedt van winkels, horeca en supermarkten. Dankzij de nabijgelegen metro- en busverbindingen bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam. Ook de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de woning. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage en de vrijstaande houten fietsenberging. Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, laadpaal voor een elektrische auto, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties waaronder de omvormer van de zonnepanelen en de vloerverwarmingsunit. De royale uitgebouwde woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw, de grote schuifpui naar de tuin en de comfortabele vloerverwarming is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Achter de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2024, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol wandmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast. De diepe achtertuin biedt volop privacy, veel zonuren en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een gezellige buitenlounge. Via de achterom bereik je de vrijstaande berging. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die perfect kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich diverse bergruimten en de opstelling van de cv-ketel. Verder beschikt deze verdieping over twee volwaardige kamers met dakvensters en praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer. Bijzonderheden * Gelegen op een fraaie locatie nabij de Rotte; * Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel uitbreidingen; * Perceeloppervlakte circa 256 m²; * Woonoppervlakte circa 145 m²; * Maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers; * Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; * Schuifpui naar de achtertuin; * Moderne keuken vernieuwd in 2024; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Toilet vernieuwd in 2018; * Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2025; * Eigen oprit en inpandige garage; * Laadpaal aanwezig; * Vrijstaande houten berging; * Extra werk-/hobbyruimte achter de garage; * 14 zonnepanelen aanwezig; * Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha 2017); * Energielabel C; * Erfpacht lopend tot 2084, afgekocht tot 5 december 2035; * Oplevering in overleg. Een ideale volgende stap voor het gezin Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een manier die zelden wordt aangeboden. Of je nu op zoek bent naar meer leefruimte, extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen of een fijne plek om thuis te werken: hier vind je alle mogelijkheden onder één dak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze prachtige gezinswoning. Aanvullende verkoopinformatie * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Wij treden op als verkopend makelaar namens verkoper. * Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd zich te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar die hun belangen behartigt tijdens het aankoopproces. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.