Schiebroeksesingel 353051 JM RotterdamHillegersberg Zuid

Wonen aan een prachtige singel op een unieke locatie in Hillegersberg-Zuid. Dit prachtige karakteristieke jaren '30 huis combineert ruimte, sfeer, authentieke charme en een fantastische ligging op het gewilde Schiereiland in Hillegersberg-Zuid. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een 4-onder-1-kap uit de jaren '30, een bouwperiode die bekend staat om haar karakteristieke architectuur en prettige indeling. Prachtig aan de singel gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas, omringd door groen en aan een rustige 30 km-zone weg. Met een perceel op eigen grond van 155 m² is dit een heerlijke plek om te wonen en biedt volop mogelijkheden om van zowel het binnen- als het buitenleven te genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De woning biedt een comfortabele woonkamer-ensuite met veel daglicht en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Binnen straalt het huis warmte en karakter uit. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping, een sfeervolle en ruime woonkamer-ensuite en een dichte keuken. De mooie parketvloer maakt de echte jaren '30 beleving compleet en geeft het huis een warme uitstraling. Bent u op zoek naar een fantastisch huis met ruimte en sfeer op een unieke plek? Dan is dit uw kans! Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca.100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen! Winkels en voorzieningen In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij. Bereikbaarheid De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchtonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca.30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Met de Intercity Direct bent u in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten – ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Begane grond; entree, tochtportaal, hal v.v. toilet en fonteintje; Heerlijk ruime en lichte woonkamer-ensuite voorzien van een eet- en zitgedeelte met sfeervol erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; Dichte keuken met inbouwapparatuur; De zonnige achtertuin is rustig gelegen. 1e verdieping: Overloop; Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; Ruime badkamer v.v. wastafel en douche; Separaat toilet; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde;  Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde; 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV met dakkapel en toegang naar nog een ensuite slaapkamer V; Slaapkamer VI aan de voorzijde van het huis met een wastafel en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting; Bergruimte. Algemeen: 155 m² Eigen grond; Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 133m²; Inhoud ca. 453m³; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; Grotendeels voorzien van dubbelglas; Energielabel D; Ouderdomsclausule, niet bewoondclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Projectnotaris: Hoekstra & Partners Notarissen te Utrecht Oplevering in overleg.