Schildmeer 793068 KV RotterdamZevenkamp

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met kunststof kozijnen, vloerverwarming, luxe badkamer (2024), vier slaapkamers en airconditioning op de zolderkamers. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze comfortabele eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, vloerverwarming op de begane grond, meerdere airco's en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben 7 jaar heel fijn gewoond in dit huis. Het huis ligt in een rustige straat en er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum van Zevenkamp, Nesselande en metrohalte de Tochten. We hebben een fijne tuin met veel zon en vrije uitkijk. Als het nog niet zo warm is, zit je vaak ook heerlijk uit de wind. Dit is het huis waar onze twee dochters hun eerste jaren hebben doorgebracht. Ze vinden het heerlijk om te spelen in het speeltuintje om de hoek. Het voelt wel een beetje gek om te vertrekken, maar we zijn toe aan een volgende stap en hopen dat iemand anders hier ook weer hele fijne jaren tegemoet zal gaan! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de installatie voor de stadsverwarming en de in 2021 vernieuwde pomp van de vloerverwarming., De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en twee combimagnetrons. Vanuit de hal bij de trap bereik je de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. Uniek voor dit woningtype is het extra toilet op de overloop, uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is in oktober 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Het badkamerkozijn is in februari 2025 vervangen. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel, een designradiator, praktische bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning. Op de overloop bevinden zich de mechanische ventilatie, de wasmachineaansluiting en een extra boiler. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Pomp vloerverwarming vernieuwd in 2021; - Vier slaapkamers; - Airco op de zolderverdieping; - Luxe badkamer vernieuwd in oktober 2024; - Vaatwasser vernieuwd in 2025; - Extra toilet op de eerste verdieping; - Diepe achtertuin met stenen berging en achterom; - Schuifpui naar de tuin; Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!