Sint-Jobskade 6123024 EN RotterdamSchiemond

LLOYDKWARTIER | 112 m² | EIGEN GROND | RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING | 3 SLAAPKAMERS | 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN Aan de Sint-Jobskade 612 komt alles samen: rustig wonen aan het water met veel ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht over de Jobshaven. zicht op een gezellig binnenplein, een autovrije zone, met aan enerzijds zicht op Sint- Jobshaven en anderzijds de Parkhaven. Deze bijzondere woning van ca. 112 m² beschikt over een royale woonkamer met een hoogte van 340 cm, drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, zodat u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek. Wonen op de Müllerpier Dit voormalig haventerrein is in de loop der jaren getransformeerd tot het populaire woongebied dat het vandaag de dag is. Met de komst van de creatieve industrie groeide het Lloydkwartier uit tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit aan woningen en bewoners, waardoor iedereen zich hier snel thuis voelt. Dankzij de fraaie zichtlijnen over het water, de nabijheid van Het Park bij de Euromast en de rustige ligging ervaart u hier dagelijks een gevoel van ruimte, midden in de stad. Het Lloydkwartier nodigt uit tot heerlijke wandelingen langs het water en staat bekend om zijn spectaculaire zonsondergangen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. Zo vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen in de directe omgeving. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden met restaurants zoals Trattoria Sophia, eetcafé Verhip en theater Maaspodium. Daarnaast liggen de bruisende Nieuwe Binnenweg en Little C op loopafstand, met een ruim aanbod aan horeca en gezellige terrassen. Met een tramhalte nabij en metrostation Coolhaven op slechts enkele minuten lopen bereikt u bovendien snel het stadscentrum. De halte van de watertaxi naar onder andere Hotel New York, Theater Rotterdam Luxor en LantarenVenster bevindt zich zelfs bijna voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of derde slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen. Door de prettige afmetingen en de hoeveelheid daglicht is dit een heerlijke ruimte om te verblijven. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De open verbinding tussen wonen en koken zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achter voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een prettig formaat en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurstenen wastafel met meubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het zonnige dakterras van circa 17 m² bereikbaar. Hier geniet u in alle rust van de zon in een prive setting en het uitzicht ; een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele woonkarakter van de woning. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - 2 parkeerplaatsen, waarvan één los te koop á € 50.000,-- - Moderne keuken - Modern sanitair - Berging - Bijdrage VVE € 164,97 p/m plus € 26,42 VVE Parkeerplaats - Oplevering in overleg