Sleedoornlaan 303053 ZP RotterdamSchiebroek

Karaktervol jaren ’30 gezinshuis van ca. 124 m² met een verrassend ruime indeling, een diepe zonnige achtertuin met berging op het (zuid/westen) met veel privacy en een fijne voortuin. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze vijf slaapkamers te creëren. De royale woonkamer is door middel van karakteristieke en-suitekasten verdeeld in een zit- en eetkamer en staat in directe verbinding met de achtertuin. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ruime vertrekken, praktische indeling en fijne tuin vormen hiervoor een uitstekende basis. Kortom: een ruim woonhuis met veel potentie, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Schiebroek. Ligging: De Sleedoornlaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse Park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte, waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kunt wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden-Delfland. Winkels en voorzieningen: Op fiets- en loopafstand van de Peppelweg waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels vindt. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zojuist geopende verlengde A 16 (Dordrecht/Breda), A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: Kelder: (ca. 5.82 x 1.52 m); Begane grond: Entree met hal, toegang tot de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 31 m²) beschikt over karakteristieke ensuitekasten en biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte en geeft via de schuifpui direct toegang tot de tuin. De keuken (ca. 3,10 x 1.86 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: Overloop met toilet; Masterbedroom I (ca. 7.17 x 3.39 m) met toegang tot badkamer en toegang tot balkon aan de voorzijde als de achterzijde; Deze slaapkamer is eenvoudig te verbouwen tot twee slaapkamers Badkamer met toilet, wastafel en douche en ligbad; Slaapkamer II (ca. 2.27 x 3.39 m) 2e verdieping: Overloop (3.62 x 5.31 m) hiervan kan je een extra slaapkamer maken Slaapkamer III (ca. 3.39 x 3.36 m) met dakkapel; Wasruimte met wastafel en CV opstelplaats, met deze ruimte kan je 2e badkamer creëren Ruime bergzolder te bereiken via een losse trap. Tuin: De woning beschikt over een charmante voortuin en een diepe, zonnige achtertuin (zuid/westen) met berging en achterom. De tuin ligt op het zuid westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met familie of vrienden en de dag af te sluiten met een goed glas wijn in de avondzon. Algemeen: Bouwjaar 1934; Eigen grond ca. 159 m²; Woonoppervlakte ca. 124 m²; Inhoud ca. 458 m³; Energielabel E ; Verwarming en warm water middels cv-combi; Projectnotaris: Randamie & Verstoep notarissen; Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.