Tochtstraat 1033036 SH RotterdamOude Noorden

Royale eengezinswoning op een centrale locatie! 3 ruime verdiepingen woongenot en een energielabel A. Dit is wat je verwacht bij een woning als deze! - Praktische locatie - Energielabel A - Royale ruimtes op de verdiepingen Wonen in het Oude Noorden, in een stukje oer-Rotterdam met gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen; dat is wonen in een van de meest creatieve stukjes van de stad! Aan de Tochtstraat, in een jonge en hippe wijk, bieden wij een eengezinswoning te koop aan. Bestaande uit drie verdiepingen met royale vertrekken maakt dit een aantrekkelijke woning! Het gebied rondom de Tochtstraat is een creatieve mix van food, fashion en design. Het Noordplein is regelmatig dé plek voor festivals en markten en in de omliggende straten zijn diverse horecazaken gevestigd. De bereikbaarheid is perfect: binnen 5 minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal dan pak je een mooie route langs de Noordsingel, maar als je liever de tram pakt dan stoppen er diverse aan het einde van de straat. En voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek de Zwart Janstraat in voor de langste winkelboulevard van de stad! Alles passend bij het kunstzinnige en alternatieve publiek dat Rotterdam-Noord van origine trekt. En de woning? Kijk mee! De indeling is als volgt: De entree in de woning is in de ruime ontvangsthal. Aan de rechterzijde is een fijne (slaap)kamer te vinden. Verder is er aan de linkerkant een inpandige berging aanwezig. Deze is voorzien van de WTW-installatie en de C.V.-ketel opstelling. In de hal is de meterkast en een toiletruimte aanwezig. Via de trap is de eerste etage te bereiken. Hier is aan de linkerzijde een grote woonkamer te vinden. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken. Hier is door de ruimte een mooie verdeling mogelijk tussen een keuken opstelling en eethoek. Door de grote schuifpui is er een Frans balkon aanwezig. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven en veel kastruimte. De opkomst op de tweede etage is op de overloop. Hier zijn aan de voorzijde 3 ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft als voorzieningen een toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van kozijnen met daarin dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 136m2 - Inhoud: 482m3 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Intergas HRE - 2008 - WTW installatie aanwezig - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing - Energielabel: A - Oplevering: per direct Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.