Tochtstraat 653036 SG RotterdamOude Noorden

Welkom in deze fijne en zeer efficiënt ingedeelde 6 kamer eengezinswoning uit 2016; modern, duurzaam en met veel aandacht voor comfort en afwerking. Dankzij de hoekligging valt het licht hier heerlijk naar binnen en voelt het huis vanaf het eerste moment ruim en aangenaam aan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, behoort ook het realiseren van een tweede badkamer tot de mogelijkheden. Ideaal voor wie nét dat beetje extra comfort zoekt. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je optimaal van de zon kunt genieten. Om het binnenklimaat aangenaam te houden, zijn bij alle ramen elektrische screens aangebracht. Een fijne combinatie van licht, buitenleven en comfort. De tuin is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen en beschikt over een praktische achterom, een berging en een fijn zonnescherm voor de warmere dagen. De grote blauweregen zorgt voor privacy, maar ook voor natuurlijke verkoeling en de verschillende planten zorgen elk seizoen voor een fijn uitzicht. Bovendien is de tuin uitstekend bereikbaar met de fiets of scooter – wel zo gemakkelijk! De woning is met zorg afgewerkt en altijd heel netjes bewoond. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Deze fijne gezinswoning ligt in het Oude Noorden, een wijk die staat voor stedelijke energie én menselijke maat. Op een paar minuten lopen zijn diverse speeltuinen, opvang en scholen te vinden. De Zwaanshals en Zaagmolenkade liggen om de hoek met hun koffiebars, restaurants en creatieve ondernemers. Om de hoek van de Rotte en het Noordplein met een leuke markt op zaterdag. Het Vroesenpark, Kralingse Bos, de Rotte en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Het buurtteam organiseert leuke activiteiten, zoals buurtontbijtjes, plantjesdag of een Halloween wandeling voor de kinderen. Rotterdam Centraal bereik je snel per fiets of via de nabijgelegen tram- en busverbindingen; de A13 en A20 zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met modern toilet en ruimte voor de garderobe. Fijn lichte woonkamer door de hoeveelheid ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte onder de trap. De vaste, op maat gemaakte kast in de woonkamer, zorgt voor wat extra bergruimte. In de koudere maanden heerlijk aangenaam door de vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, wastafelcombinatie en tweede toilet. Tweede verdieping Deze fijne royale verdieping geeft de mogelijkheid tot drie volwaardige slaapkamers. Op dit moment is er gekozen voor een separate wasruimte en twee grote slaapkamers. Kortom: een duurzame, lichte en verrassend ruime hoekwoning op een heerlijke plek. Een huis dat klopt, waar elke vierkante meter efficiënt is gebruikt – en waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 113 m² (zeer efficiënte m²'s - meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Zonnige achtertuin met achterom en berging - 5 slaapkamers mogelijk - Tweede badkamer mogelijk - Neutrale verzorgde afwerking - 2022 alle buitenkozijnen, openslaande deuren en voordeur geschilderd - 2023 aanschaf van screens en zonnescherm - 2025 nieuwe pomp vloerverwarming - Sociale woonomgeving - Om de hoek bij de Rotte, meerdere speeltuinen en het Zwaanshals - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.