Warmoldstraat 73-B3084 RS RotterdamWielewaal

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Wielewaal Wauw wat een riant huis is dit! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige (A++), modern ingerichte, jonge woning met een heerlijke tuin en drie eigen parkeerplaatsen? Dan is dit je kans! Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning ligt in de jonge, eigentijdse en opvallend groene woonwijk Wielewaal, die volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², zes riante kamers, en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor de toekomst. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De living is verrassend ruim met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en smaakvolle keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor heel veel lichtinval en bieden vrij zicht op de riante voor- zij en achtertuin. Ruim, licht en alle privacy! De slaapverdiepingen beschikken over vijf ruime kamers die ideaal zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een praktisch wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Kortom een meer dan comfortabele woning, die met een energielabel A++ garant staat voor een duurzame leefomgeving én aantrekkelijke energielasten. Op de dakvlakken liggen in totaal maar liefst 15 zonnepanelen. Neighborhood: Wielewaal Wow, what a magnificent home this is! Are you looking for a spacious, energy-efficient (A++), modern, and recently built home with a delightful garden and three private parking spaces? Then this is your chance! This stylish semi-detached house is located in Wielewaal, a modern, contemporary, and remarkably green neighborhood that is currently undergoing significant development. With a living area of approximately 190 m², six generously sized rooms, and high-quality finishes, this home offers plenty of space and comfort for the future. The entire house features underfloor heating across all floors. The living area is surprisingly spacious, boasting stylish herringbone-pattern PVC flooring and a tasteful kitchen layout. Large windows allow for an abundance of natural light and offer unobstructed views of the expansive front, side, and back gardens. Spacious, bright, and completely private! The upper floors house five spacious rooms, ideal for use as bedrooms, a home office, or a hobby room. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, a generous walk-in shower with a rain showerhead, and a practical vanity unit complete with a mirror and lighting. In short, this is an exceptionally comfortable home; with an A++ energy label, it guarantees a sustainable living environment and attractive energy costs. A total of 15 solar panels are installed on the roof. De locatie maakt het plaatje compleet. Wielewaal is een rustige, groene wijk die volop in ontwikkeling is, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je in enkele minuten winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark en ook een kinderboerderij ligt op loopafstand. Daarnaast is er een heerlijk voetbal/speelveld en komt er nog een nieuwe grote speelplaats in de wijk Ook Rhoon en Barendrecht liggen op circa 10 minuten rijden, met volop winkels, supermarkten en andere voorzieningen. In Rhoon vind je bovendien een prachtig natuurgebied om te wandelen en recreëren. En terwijl je thuis volop rust, ruimte en groen ervaart, sta je met de auto binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam voor winkels, restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. Een ideale combinatie: rustig en groen wonen, met het bruisende centrum van Rotterdam verrassend dichtbij. Indeling: Entree, hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op, met de fraaie, in visgraad gelegde, pvc-vloer, strakke wandafwerking, hoog plafond en de industriële deur naar de riante living met open keuken. De tuingerichte woonkamer (ca 9.63/3.50 x 6.33), is over de volle breedte gesitueerd en loopt door in de extra zij-aanbouw, ca. 7.22 x 2.64 m. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden hier, qua inrichting en indeling. Licht wat van alle kanten binnenvalt, de verspringing in de achtergevel maken de ruimte speels en sfeervol! Fraai zijn de openslaande deuren, op drie verschillende plekken, die toegang verlenen naar de riante tuin en de raampartijen van vloer tot plafond die binnen en buiten naadloos in elkaar over laten lopen. De zijkamer is nu open maar zou eenvoudig af te sluiten zijn om een speel- of werkkamer te realiseren. De open modern ingerichte keuken is centraal in de ruimte, aan de voorzijde gerealiseerd. Een kookeiland gecombineerd met een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien. Kastruimte, inductie kookplaat, vaatwasser, spoelunit, combi-oven en koel/vriescombinatie. Door de centrale positie is er aan de voorzijde nog meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te tafelen met familie en vrienden maar ook om te genieten van het uitzicht op het vele groen van de wijk. Eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een modern ingerichte tweede toiletruimte. De ruime inpandige, geheel betegelde, badkamer (ca.2.97 x 2.45 m.), is ingericht met een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1 (ca.3.58/2.55 x 6.43 m.), riante kamer, over de volle breedte van de woning. Gelegen aan de voorzijde met, vanuit de vele raamkozijnen, prachtig uitzicht op het groen van de wijk. Slaapkamer2 (ca.2.93 x 3.23 m.), gelegen aan de achterzijde. Lichte kamer met vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuinen en het mandelige terrein. Slaapkamer 3 (ca.3.52 x 2.63 m.), eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een luxe pvc vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Overloop Technische ruimte met WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 4 (ca.3.96/2.43 x 6.36 m.), riante kamer met hoge nok en dakkapel. Gelegen aan de voorzijde, extra bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 5 (ca. 3.71/2.48. x 6.36 m.), gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en nu ingericht als fitness- en logeerkamer. Twee grote Velux dakramen, hoge nok en ook hier bergruimte achter de knieschotten. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een luxe pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Tuin: Riante voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuidwesten met grote berging en toegang tot de eigen parkeerplaatsen en het afgesloten mandelige terrein. Door de grootte alle mogelijkheden om hier verschillende terrassen, borders en gazons aan te leggen. Algemeen: Zeer riante, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning, modern ingericht en gelegen in een jonge groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledig geïsoleerde woning. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. 15 Zonnepanelen. Energielabel A++. Riante houten berging in de achtertuin van ca. 10 m2. Maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Het af te sluiten achtergelegen terrein, de toegangsweg naar de eigen parkeerplaatsen, is mandelig (gezamenlijk eigendom), met een maandelijkse bijdrage van ca. € 60,- per maand. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 190 m2, inhoud ca 795 m3, gelegen op 291 m2 eigen grond. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Maak gauw een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en locatie van deze fantastische woning. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.