Westplein 183016 BM RotterdamNieuwe Werk

Statig wonen in een monumentaal voormalig koetshuis aan het Westplein, verscholen achter de Parklaan, midden in het historische Scheepvaartkwartier! Dit karakteristieke geschakelde koetshuis uit 1877, biedt circa 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met in totaal vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning geniet een beschutte ligging aan een rustige weg, nabij Het Park en toch midden in het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voortuin en op de eerste verdieping een zonnig balkon, een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de eclectische bouwstijl en de ligging binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht straalt de woning authentieke charme en historie uit. Kortom, een bijzondere woning op een gewilde locatie tussen Het Park, water en de levendigheid van de stad. Het koetshuis uit 1877 is inmiddels op inventieve wijze getransformeerd tot vier herenhuizen, elk met hun specifieke karakter. Oorspronkelijk hoorde het koetshuis bij een villa aan de Parklaan, gebouwd voor dr. Elie van Rijckevorsel en zijn moeder. Van Rijckevorsel was de laatste telg uit een belangrijk Rotterdams koopmansgeslacht, die zijn leven niet aan de handel, maar aan de natuurwetenschap en de antropologie heeft gewijd. Hij promoveerde bij prof. Buys-Ballot (oprichter KNMI) in 1873 en verrichte voor hem metingen op een reis naar Nederlands-Indië. Tijdens die en volgende reizen verzamelde hij talloze kunstnijverheidsobjecten. Na zijn dood liet hij zijn verzamelingen na aan de gemeente Rotterdam en kwamen zij terecht in het Museum voor Land- en Volkenkunde (nu Wereldmuseum), Museum Boijmans-Van Beuningen. In 2005 is het voormalige koetshuis getransformeerd tot vier speels vormgegeven herenhuizen en is thans met recht een verborgen parel in het Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas is de sfeer gemoedelijk doch ook bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS). Indeling Begane grond: Via de voortuin komt u direct de woonkeuken binnen, met een verrassend hoog plafond van 3,40 meter. De begane grond is geheel voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken strekt zich uit over de volledige breedte van het huis (circa 5,49 m) en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, circa 3,34 x 2,68 m. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet en een praktische bergkast onder de trap. 1e verdieping: De volledige verdieping is ingericht als riante woonkamer, circa 5,49 x 5,20 m, met een plafondhoogte van 3,09 meter, een houten vloer en een sfeervolle haard. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eet- en studeerhoek. Aan de voorzijde geeft de woonkamer toegang tot het zonnige balkon van circa 5,49 x 2,75 m. met vrij uitzicht over de lommerrijke tuinen van de Parklaan 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, eveneens voorzien van een houten vloer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, circa 3,37 x 2,94 m. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, circa 3,37 x 4,88 m en een nokhoogte van 4,02 meter met toegang tot een bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kastenwand met o.a. de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1877 • Het huis wordt op eigen grond geleverd. • Woonoppervlakte circa 125 m² • Perceeloppervlakte circa 84 m² • Inhoud circa 484 m³ • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing • Ligging binnen beschermd stads- of dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.