Woon- werkwoning (Bouwnr. 138)3034 KA RotterdamNieuw Crooswijk

Unieke woon-werkwoning in het prestigieuze Nieuw Kralingen – waar wonen en werken naadloos samenkomen In het gewilde Nieuw Kralingen in Rotterdam staat deze woon-werkwoning te koop. Een zeldzame combinatie van royaal wonen en representatief ondernemen op een toplocatie. Hier woon je in stijl, mét de vrijheid om aan huis te werken, klanten te ontvangen of je eigen studio of praktijkruimte te creëren. Kenmerken op een rij: Bedrijfs- of woonruimte van ca. 41 m² op de begane grond – Voorzien van eigen entree en pantry – Ideaal als kantoor, atelier, studio of praktijk aan huis. – Wil je hier niet werken? Dan maak je er toch gewoon een prachtige woonruimte of tuinkamer van! De woonoppervlakte is maar liefst 233 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen – Living met open keuken van 53 m² met openslaande deuren naar het terras – Zes kamers, totaal 4 slaapkamers – Twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten – Hoogwaardige afwerking met oog voor comfort en duurzaamheid en Kralingen waardige details Buitenruimte – Royale zij- en achtertuin van ruim 84 m² op het noordwesten en noordoosten – Twee terrassen van ca. 9 tot 13 m² op de eerste én tweede verdieping: perfect voor ochtendkoffie of een borrel in de avondzon Duurzaam & toekomstgericht – Zonnepanelen – Bodemwarmtepomp – Vloerverwarming én -koeling door de gehele woning: comfortabel én energiezuinig Waarom deze woning uniek is: Deze woning combineert het beste van twee werelden: ondernemen en ontspannen op één plek, in een van de meest aantrekkelijke, groene wijken van Rotterdam. De architectuur is stijlvol, de indeling doordacht, en de afwerking klaar voor de toekomst. Een buitenkans voor ondernemers of gezinnen met een visie op modern wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Locatie Nieuw Kralingen is één van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkelingen binnen de ring van Rotterdam. Hier proef je de stad en voel je de ontspanning van buiten leven. Vanuit Nieuw Kralingen fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, bussen stoppen in de buurt en de A20 bereik je snel. Als je dan bedenkt dat je hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam. Ondanks dat TW3/Kettner deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.