Zestienhovensekade 1453043 KL RotterdamOverschie

Zestienhovensekade 145 – Rotterdam Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Deze charmante hoekwoning aan de Zestienhovensekade biedt het beste van twee werelden. De buurt staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen en veilige straten waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, terwijl je ook zo in de natuur of het centrum van Rotterdam bent. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met airco. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en met uitzicht op de straat. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke voortuin én een fijne achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De naastgelegen steeg zorgt voor een handige achterom. Tuin en berging De diepe achtertuin op het noordoosten is een echte plus: groen, ruim en met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden. in de souterrain bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Op de overloop is plaats voor de wasopstelling en technische installaties. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels Intergas (2019) cv-ketel; - Woonoppervlakte: ca. 90m²; - Inhoud: ca. 482m³; - Gelegen op erfpachtgrond lopend en afgekocht t/m 12-01-2088; - Oplevering: In overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.