Leopoldstraat 1-D3031 ST RotterdamRubroek

Woon jij straks in gebouw De Leopold, in een ruim appartement met veel mogelijkheden, in hartje Rotterdam? Welkom in dit charmante appartement gelegen aan de Leopoldstraat 1 D van ca. 70 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1947. Hier woon je midden in de stad, op loopafstand van de bruisende Meent en toch in een rustige straat. Een unieke kans om te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft, met de levendigheid van het centrum direct om de hoek. Het gebouw De Leopold krijgt een facelift, de entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en valt op door de prettige lichtinval en de praktische indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De keuken en badkamer zijn verzorgd en bieden de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de originele bouwstijl uit de jaren ’40 straalt de woning een warme, authentieke sfeer uit. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken met een praktische opstelling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor prettig lichtinval. Hier heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woning beschikt over twee slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezige vaste kasten is de woning praktisch ingericht en goed te gebruiken voor zowel eigen bewoning als bijvoorbeeld werken aan huis. De omgeving De Leopoldstraat ligt in de populaire wijk Rubroek, direct grenzend aan het centrum. Binnen een paar minuten sta je op de Meent, met haar exclusieve winkels, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Ook de Markthal, de Binnenrotte en de Coolsingel bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij gelegen. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, supermarkten en diverse openbaarvervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets of tram ben je in korte tijd op Rotterdam Centraal, waardoor dit appartement niet alleen ideaal is voor stedelingen, maar ook voor forenzen. Bijzonderheden - Het gebouw De Leopold krijgt een facelift - De entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes - Ruime berging in de onderbouw - Grote woonkamer en ruime slaapkamers - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel - Verhuurdersvergunning aanwezig dus verhuur aan 3 personen mogelijk Details - Bouwjaar 1941 - Energielabel: C - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,92 (inclusief voorschot stookkosten) - Verwarming middels stadsverwarming - Meetcertificaat aanwezig - Warmwater middels bioler (eigendom) - Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.