Iepenlaan 24-A7954 HC RouveenRouveen kern

Instapklaar, verrassend ruim én helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2015 absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de karakteristieke mansardekap beschikt de woning over verrassend veel leefruimte op de verdiepingen. In combinatie met de fraai aangelegde achtertuin uit 2024, de luxe overkapping en het energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere full screen 360° foto’s, een video, uitgebreide buurtinformatie en diverse extra’s. Download de brochure en ontdek meer! Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische provisiekast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische achterentree/bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en met een directe doorgang naar de tuin. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en vormt een echte eyecatcher. Hier geniet je van een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren, een strak afgewerkte gevlinderde betonvloer en een aangebouwde berging. Via de berging is de achtergelegen steeg eenvoudig bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van een coax- en internetaansluiting, ideaal als thuiswerkplek of gamekamer. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een douchehoek, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de mansardekap is ook deze verdieping opvallend ruim en biedt deze volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas HR Eco-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de drie zonnepanelen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A. Dit zorgt voor een comfortabele woonomgeving én lage energielasten. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2015; * Verrassend ruime woning dankzij de mansardekap; * Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; * Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; * Luxe achtertuin (2024) met stijlvolle overkapping en glazen schuifdeuren; * Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers; * Royale tweede verdieping met vliering; * Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Drie zonnepanelen; * Energielabel A. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. De fraaie tuin met luxe overkapping maakt het plaatje compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!