Leliestraat 16-A3181 WR Rozenburg (ZH)Rozenburg

TURN-KEY PARTERRE-APPARTEMENT IN ONTWIKKELING – LELIESTRAAT 16A - ROZENBURG De AI-foto's geven een impressie van het eindresultaat van dit splitsingsproject van een voormalige eengezinswoning in twee zelfstandige appartementen. Het gehele pand wordt zowel inwendig als uitwendig nagenoeg compleet gerenoveerd en met veel zorg en aandacht afgewerkt. Tijdens de renovatiewerkzaamheden worden onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de gevels, het dak en de kruipruimte geïsoleerd en zijn zowel de elektrische installatie als diverse leidingen vernieuwd. Daarnaast wordt in het appartement een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer geplaatst. Het appartement wordt verder strak gestuukt en netjes afgewerkt, waardoor u zonder aanvullende investeringen de woning zo kunt betrekken. De indeling van de parterre is praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over twee goed bruikbare slaapkamers. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen tuin. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, senioren of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning met een moderne uitstraling en lage onderhoudskosten. BIJZONDERHEDEN: -Turn-Key appartement -Nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing -Gevel-, dak- en kruipruimte-isolatie -Nieuwe elektrische installatie -Keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer -Twee slaapkamers -Voor- en achtertuin -Halfvrijstaande stenen berging en achterom -Woonoppervlakte circa 59 m² -Direct te betrekken -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Bij interesse kunt u zich via Funda bij ons aanmelden. Uiteraard kan Emmastaete u begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies - compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.