Maasstraat 413181 EH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze heerlijke, instapklare én onderhoudsarme is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Met parkeren onder de carport in de voortuin, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, sfeervolle serre, een zonnige tuin op het zuidoosten, rondom kunststof kozijnen én 12 zonnepanelen is jarenlang woonplezier gegarandeerd. De ligging is werkelijk ideaal aan een rustige straat en in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje, winkels, scholen en uitvalswegen in korte nabijheid. Enthousiast geworden? Onze makelaar leidt je graag rond! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (nieuw systeem met 3 fase aansluiting), toiletruimte (hangend closet met fonteinmeubeltje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken aan de voorzijde is in een U-opstelling geplaatst en van diverse apparatuur voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak met Quooker. Door middel van de openslaande deuren is de serre toegankelijk. Hier kun je dankzij de glazen pui het hele jaar goed vertoeven. Er is een wateraansluiting en elektrapunten aanwezig. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een screen en een grote vaste kast. Slaapkamers drie en vier zijn aan de achterzijde te vinden. De luxe inpandige badkamer beschikt over een tweede hangend closet, wastafelmeubel, inloopdouche en de witgoedaansluitingen (deze kan ook op de tweede verdieping worden aangesloten). - Tweede verdieping - Overloop met cv opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2024), omvormer voor de zonnepanelen, toegang tot het dakterras en de slaapkamer alsmede de bergruimte. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beschikt over een screen en geeft zicht op het aangelegen dakterras. Aan de achterzijde is een goede bergruimte te vinden welke toegang bied tot een bergvliering. Hier kun je nog meer dan voldoende spullen kwijt. - Tuin - In deze keurig verzorgde tuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend-en-middagzon. Achterin de tuin staat een houten berging met hieraan een sfeervolle overkapping. In de voortuin is een stenen berging aanwezig. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1974; o Woonoppervlakte ca. 112 m²; o Zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; o Rondom kunststof kozijnen; o Voorzien van 12 zonnepanelen; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdoms- en- asbestclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.