Rivierenlaan 903181 DS Rozenburg (ZH)Rozenburg

Wauw! Zo'n woning als deze komt niet vaak voorbij. Heerlijk gelegen op een hoek, een oprit voor twee auto's, grote garage waar je werkelijk iedere hobby kunt uitvoeren, een zeer royale en zonnige achtertuin op het zuiden, instapklaar, vier goede slaapkamers én rustig maar toch centraal gelegen. Wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom het allemaal met eigen ogen bewonderen en ervaren. De indeling is als volgt: – Begane grond – Entree, ruime hal met vaste kast, meterkast (vernieuwd in 2025) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en er ligt een fraaie laminaatvloer in visgraat motief. Via de tussenhal is de toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De keuken aan de achterzijde is in L-opstelling uitgevoerd en van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Door middel van de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Slaapkamers één en twee zijn beiden aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoofslaapkamer ligt aan de achterzijde. De luxe badkamer is ook aan de achterzijde te vinden. Hier ontbreekt het werkelijk aan niets. Denk aan een ligbad, tweede hangend closet, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en diverse nisjes. Hier begin én eindig je de dag gegarandeerd goed. - Tweede verdieping - Overloop met ruimte voor de wasmachine/droger, cv opstelling (type Intergas, bouwjaar 2017) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde kamer is ook heerlijk ruim, beschikt over bergschotten én een dakkapel aan de achterzijde. - Tuin - Wát een gigantische tuin op het zonnige zuiden! Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm en achterin de tuin staat een stenen berging (voorzien van elektra. - Garage - Deze garage is werkelijk ideaal! Of er nu een auto in gestald dient te worden of voor het uitvoeren van een hobby, alles is mogelijk! De spouwmuur aan de straatkant is geïsoleerd, er is een waterkraantje aanwezig, elektrapunten én een elektrisch bedienbare deur. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1971; o Totale woonoppervlakte ca. 123 m2; o Perceeloppervlakte ca 288 m2; o Totale inhoud ca. 475 m3; o Heerlijke oprit voor twee auto's; o De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren van hout; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.