Ringallee 506891 BE RozendaalRozendaal

Bijzonder sfeervolle helft van dubbele woning uit ca. 1880 met diepe, vrije tuin en eigen oprit. Dit unieke huis is volgens de overlevering in het verleden in gebruik geweest als boerderij en heeft een erg charmante uitstraling door de kapvorm met overstek, fraaie baksteen en ramen met roedeverdeling. Door aanbouw aan de achterzijde zijn er op de begane grond drie kamers, waaronder een slaapkamer met en suite badkamer en is wonen op de begane grond mogelijk. De verdieping is beter bruikbaar te maken wanneer er ene vaste trap wordt aangebracht, er is nu een vlizotrap aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe met plavuizen vloer en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, dichte keuken met eenvoudig keukenblok in U-opstelling met inbouw afzuigkap, 4-pits gasfornuis en plavuizen vloer, tuinkamer met openslaande deuren naar een groot terras, de tuinkamer heeft houten vloerdelen en is erg licht door de glaspui aan de achterzijde en extra ramen in de zijgevel. Een lange gang leidt naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft een fraai, hoog balkenplafond, houten vloerdelen en een schouw met open haard. Halverwege de gang ligt de slaapkamer, met een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze kamer heeft een balkenplafond en een handige inbouwkast. Verdieping: Via een vlizotrap is de tweede woonlaag te bereiken. Hier is een overloop, eenvoudige zolderkamer en grote bergruimte in het voorhuis. De verdieping is bij het aanbrengen van een vaste trap als woonruimte in te richten. Daarnaast is er, via een luik in de hal, een kelder bereikbaar. Buitenruimte: De voortuin, omgeven met een haag, biedt privacy in de woning en parkeerplek voor twee auto's. De diepe achtertuin, met achterin de tuin een eenvoudige houten berging, is heerlijk groen en besloten en heeft zowel zit plekjes in de zon als schaduwplekjes. Velp: Het dorp Velp is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is vooral bekend door de fraaie villa bebouwing en landgoederen waarom heen het dorp is ontstaan. Zo is er het landelijk bekende Landgoed Biljoen en landgoed Beekhuizen. Daarnaast is er de opgang naar de landelijk bekende Posbank. In het centrum van Velp is een keur aan leuke winkels, horeca en voorzieningen te vinden, zoekt u meer stedelijkheid en cultuur dan bent u binnen 10 minuten fietsen of met de trolley in Arnhem. Velp heeft goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, overdekt zwembad, tennispark, diverse fitness centra en veel sportverenigingen. Er zijn enkele basisscholen en vervolg onderwijs is te vinden in het dorp en nabijgelegen Rozendaal en Arnhem. Velp heeft een station en ligt direct aan de A 12 en biedt hiermee zeer goede verbindingen naar alle delen van het land en naar Duitsland. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals een bouwkundige keuring, de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.