de Krijntjes 84715 AP RucphenRucphen

De Krijntjes 8, een woning waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht én oog voor kwaliteit in hebben geïnvesteerd. Deze woning is volledig met zijn tijd meegegaan en biedt alles wat je vandaag de dag zoekt: ruimte, comfort, een moderne uitstraling en verrassend veel woonplezier. Dankzij de royale uitbouw én opbouw, vier slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en sfeervolle tuin met overkapping staat hier een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de vele investeringen van de afgelopen jaren woon je hier comfortabel en helemaal van deze tijd. Denk aan vernieuwde daken, vernieuwde meterkast, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een hoogwaardige afwerking door de gehele woning. Indeling: Begane grond: Via de royale oprit met plaats voor meerdere auto's bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne keuken. Deze beschikt over een kookeiland, diverse inbouwapparatuur én een stijlvolle wijnklimaatkast. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of geniet van een goed glas wijn na een lange werkdag; deze keuken is ingericht om van te genieten. Dankzij de open verbinding met de leefruimtes blijf je bovendien altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle visgraatvloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Dankzij de opbouw op de aanbouw is hier verrassend veel extra ruimte gerealiseerd. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, waardoor deze woning perfect aansluit bij (grote) gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De master-bedroom is tevens voorzien van een fraaie, op-maat-gemaakte inloopgarderobe. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. 2e verdieping: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen, seizoensartikelen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgazon, borders en een terras. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen. De royale hoofdberging beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt daarnaast volop bergruimte. De tweede berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een goed boek of genieten van een lange zomeravond; hier zit je heerlijk beschut en comfortabel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een volledig bestrate voortuin met een royale oprit. Algemeen: Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1961 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een perceel van 278 m². De woning is de afgelopen jaren op grote schaal gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een solide basis en prettig wooncomfort. De bergzolder op de tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en deels spouwmuurisolatie. De spouwmuren van de aanbouw zijn volledig geïsoleerd. In 2024 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de complete elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Vaillant cv-ketel uit 2017 (eigendom) in combinatie met radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over drie airconditioningsunits met één buitenunit, geplaatst in 2024.  Specifieke kenmerken - Gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning - Royale uitbouw op de begane grond - Opbouw gerealiseerd in 2024 - Vier slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie en deels spouwmuurisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - Instapklaar en uitstekend onderhouden