Oosterstraat 427963 AD Ruinen (Gem. De Wolden)Ruinen

Zeer ruime VRIJSTAANDE woning aan de rand van het mooie Brinkdorp Ruinen. Aan de rand van het prachtige Brinkdorp Ruinen staat deze goed onderhouden royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en vrij uitzicht. De vrijstaande woning staat op een perceel van in totaal 297 m2 eigen grond met aan beide zijden van de woning een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De ligging is ideaal op loopafstand richting de gezellige Brink met diverse horecagelegenheid. Tevens heeft Ruinen alle voorzieningen van supermarkten en scholen tot sportverenigingen, zwembad en busstation. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 ben je bovendien zo onderweg richting Assen, Emmen of Zwolle. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een hal met garderobe, trapopgang en toegang tot een kelder met daarin een waterontharder, eigen waterdrukregelaar en luik naar de kruipruimte. De lichte woonkamer met nieuwe PVC visgraat vloer (2024) biedt volop leefruimte en een stijlvolle sfeer. De woonkamer is uitgebouwd met een erker en is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor er veel zonlicht binnenkomt. Tevens is er een werkende gashaard ingebouwd in 2020 voor extra warmte en sfeer. Toilet is gerenoveerd in 2018 en voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Er is eventueel mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer beneden. De half open landelijke keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote oven, 6 pits gasfornuis en vriezer. Daarnaast bevindt zich aangrenzend een gerenoveerde bijkeuken (2025) met wastafel en extra losstaande koelkast. Tevens aparte wasruimte met plek voor een wasmachine en droger. CV Ketel is Remeha HR met bouwjaar 2021 (eigendom) De vrijstaande stenen garage met overkapping is voorzien van verwarming en elektra. Ideaal als klusruimte of om je auto te parkeren. Tevens kleine vliering om extra spullen op te bergen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (een 4e slaapkamer is makkelijk extra te realiseren), een apart toilet, en een gerenoveerde badkamer (2020) met douche, toilet, vaste wastafel voor 2 personen en designradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van balkon. De achterste slaapkamer heeft een luik naar een aparte bergruimte waar je veel spullen kan opbergen. Tuin De woning heeft een onderhoudsarme, nieuw aangelegde voortuin en oprit (2022), met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras met overkapping waar je eventueel van de zon kan genieten (terras op het zuiden) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kattenverblijf voor het houden van katten of kleine huisdieren. Bijzonderheden - Stijlvolle, vrijstaande woning op een mooie, locatie met openslaande deuren naar het terras - Nabij alle voorzieningen van Ruinen - 24 zonnepanelen (eigendom) - Woonoppervlak 162 m2 - Vrijstaande ruime stenen garage (24 m2) - Terras met overkapping op het zuiden - Windveren en boeidelen voorzien van kunststof dus onderhoudsvrij - Alle ramen voorzien van dubbel glas met (deels elektrische) zonwering (ook boven) Kortom: Ben je op zoek naar een ruime onderhoudsarme woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen, maar wil je ook profiteren van alle gemakken van het dorpsleven? Dan is dit jouw kans! Kom kijken, ervaar de ruimte en laat je verrassen door de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.