Burgemeester Buitenweg 207961 CS RuinerwoldRuinerwold

SPACIOUS AND LIFE-PROOF SEMI-DETACHED HOME WITH PRIVATE DRIVEWAY AND ENDLESS POTENTIAL ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own dedicated website. Download the brochure and click the link to visit the website! Located on the quiet Burgemeester Buitenweg, this surprisingly spacious semi-detached home offers a bedroom and bathroom on the ground floor, a private driveway, attached garage, and unobstructed views at the front. A property full of character, space, and above all, fantastic potential for anyone looking for comfortable single-level living in a pleasant location. The front garden immediately creates a sense of privacy and gives the home an open and pleasant setting. The private driveway leads to the attached garage. Inside, you are welcomed into a bright and spacious living area where the living room, dining room, and open kitchen blend together naturally. This creates a warm and inviting atmosphere — the perfect place to gather, enjoy long dinners, or simply relax while overlooking the garden. The sliding doors in the dining area provide direct access to the backyard, beautifully connecting indoor and outdoor living. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. A major highlight of this property is the extension added in 2009, featuring a ground-floor bedroom and bathroom. Thanks to the skylight, the bathroom enjoys plenty of natural daylight and a pleasant atmosphere. This part of the home is also fitted with comfortable underfloor heating, adding extra comfort and making the property highly suitable for life-proof living. The former garage has been practically converted into a spacious utility room with laundry connections, double doors, and a convenient attic storage space. In addition, the property features a large basement storage room offering plenty of extra storage possibilities. On the first floor, there are two more generously sized bedrooms, one of which features French doors opening onto the roof area. There is also a second bathroom equipped with a walk-in shower and washbasin. Extra practical are the two separate attic storage spaces above the bedrooms. The outdoor space is equally enjoyable. The neat backyard offers plenty of room to relax and enjoy outdoor living and also includes both a detached wooden shed and an attached stone storage room — ideal for bicycles, gardening tools, or additional storage. The property has been well maintained, although certain aspects are somewhat dated. This offers a wonderful opportunity to modernize the home entirely to your own taste and transform it into a contemporary and comfortable family home. In short: a spacious home full of possibilities, featuring a practical layout, life-proof amenities, and a peaceful location in the charming village of Ruinerwold. ***HIGHLIGHTS*** - Surprisingly spacious semi-detached home - Suitable for life-proof living - Unobstructed views at the front - Front garden provides additional privacy - Private driveway and attached garage/utility room - Extension with bedroom and bathroom added in 2009 - Underfloor heating in the extension - Bright living area with open connection between living room, dining room, and kitchen - Sliding doors to the backyard - Kitchen with various built-in appliances - Three bedrooms and two bathrooms - Multiple attic storage spaces and spacious basement - Neat backyard with detached wooden shed and attached stone storage room - Plenty of opportunities to modernize to your own taste - Suspected asbestos-containing materials present in the roof structure - Sale subject to an “as is, where is” clause **********DUITS********** GERÄUMIGE UND ALTERSGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENER EINFAHRT UND VIEL POTENZIAL ***HAUS-WEBSITE*** Dieses Haus verfügt über eine eigene Website. Laden Sie die Broschüre herunter und klicken Sie auf den Link, um zur Website zu gelangen! An der ruhigen Burgemeester Buitenweg befindet sich diese überraschend großzügige Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, eigener Einfahrt, angebauter Garage sowie freiem Ausblick zur Vorderseite. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und vor allem großem Potenzial für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Lage suchen. Der Vorgarten sorgt direkt für ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und verleiht dem Haus eine angenehme, freie Lage. Über die eigene Einfahrt erreichen Sie die angebaute Garage. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht eine gemütliche und offene Atmosphäre – ein wunderbarer Ort zum Zusammensein, für lange Dinnerabende oder um einfach den Blick in den Garten zu genießen. Über die Schiebetür im Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich schön ineinander übergehen. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 4-Flammen-Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Jahr 2009 realisierte Anbau mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Dank der Lichtkuppel profitiert das Badezimmer von zusätzlichem Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Außerdem ist dieser Bereich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Damit eignet sich das Haus hervorragend für altersgerechtes Wohnen. Die ehemalige Garage wurde praktisch als großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner eingerichtet und verfügt zusätzlich über Doppeltüren sowie einen praktischen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Auch der geräumige Keller bietet viele Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen eines über doppelflügelige Türen Zugang zum Dach bietet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Besonders praktisch sind die zwei separaten Dachböden oberhalb der Schlafzimmer. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen, und verfügt sowohl über einen freistehenden Holzschuppen als auch über einen angebauten Steinschuppen – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder zusätzlichem Stauraum. Das Haus wurde gepflegt, ist jedoch in einigen Bereichen etwas renovierungsbedürftig bzw. im älteren Stil gehalten. Gerade das bietet eine fantastische Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Kurz gesagt: ein großzügiges Haus voller Möglichkeiten, mit praktischer Raumaufteilung, altersgerechten Einrichtungen und ruhiger Lage im gemütlichen Ruinerwold. ***HIGHLIGHTS*** - Überraschend großzügige Doppelhaushälfte - Altersgerechtes Wohnen möglich - Freier Ausblick zur Vorderseite - Vorgarten bietet zusätzliche Privatsphäre - Eigene Einfahrt und angebaute Garage/Hauswirtschaftsraum - Anbau mit Schlafzimmer und Badezimmer aus dem Jahr 2009 - Fußbodenheizung im Anbau vorhanden - Heller Wohnbereich mit offener Verbindung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - Schiebetür zum Garten - Küche mit diversen Einbaugeräten - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Mehrere Dachböden und großzügiger Keller - Gepflegter Garten mit freistehendem Holzschuppen und angebautem Steinschuppen - Viele Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenem Geschmack - Asbestverdächtiges Material im Dach vorhanden - Verkauf unter „as is, where is“-Klausel