Polderdijk 214156 JG RumptRumpt e.o.

LANDELIJK WONEN MET EEN ROYALE OPSLAGSCHUUR VAN 522 M² OP CIRCA 3.200 M² GROND! Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het hart van de Betuwe! Bent u op zoek naar een landelijke woonplek met uitzonderlijk veel ruimte? Een plek waar u heerlijk kunt wonen én beschikt over een indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte? Dan is Polderdijk 21 in Rumpt beslist een bezichtiging waard! Aan de karakteristieke Polderdijk, midden in het prachtige Betuwse rivierenlandschap, bevindt zich deze woning met een royale vrijstaande schuur van maar liefst 522 m², erf en bijbehorende grond. Het geheel wordt aangeboden op een totale perceeloppervlakte van circa 3.200 m². Een bijzondere combinatie die mogelijkheden biedt voor liefhebbers van landelijk wonen, mensen met ruimtebehoevende hobby's en kopers die behoefte hebben aan veel praktische opslagruimte. DE WONING - HEERLIJK WONEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 103 m². De woning vormt een aantrekkelijke basis voor wie graag buitenaf woont en waarde hecht aan een eigen plek met ruimte rondom het huis. De charme van deze locatie wordt niet alleen bepaald door de woning zelf, maar vooral door de combinatie met de omvangrijke schuur, het erf en de landelijke omgeving. DE SCHUUR - 522 M² AAN PRAKTISCHE OPSLAGRUIMTE! Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de royale vrijstaande schuur met een oppervlakte van circa 522 m². De schuur is momenteel in gebruik voor opslag en biedt dankzij haar omvang een aanzienlijke hoeveelheid overdekte ruimte. Voor wie op zoek is naar een locatie waar ruimte geen beperkende factor hoeft te zijn, vormt deze schuur een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het geheel. Denk aan opslag van materialen, werktuigen, machines, materieel of ruimte voor hobbyactiviteiten, voor zover passend binnen de geldende planologische regels. Juist de combinatie van een woning met een dergelijke hoeveelheid opslagruimte maakt Polderdijk 21 tot een object met een geheel eigen karakter. CIRCA 3.200 M² GROND - RUIMTE OM TE GENIETEN! Het geheel wordt aangeboden met circa 3.200 m² grond, bestaande uit het woonperceel Deil N 668, groot 1.610 m², en een gedeelte van het aangrenzende perceel Deil N 669. De combinatie van bebouwing en grond zorgt voor een aantrekkelijk geheel met ruimte rondom de woning en schuur. Of u nu graag buiten bezig bent, behoefte heeft aan een ruim erf of simpelweg wilt genieten van de landelijke omgeving: hier vindt u de ruimte die daarbij past. LANDELIJK WONEN IN HET PRACHTIGE RUMPT Rumpt is een sfeervol dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen in het karakteristieke Gelderse rivierenlandschap. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte landerijen, boomgaarden, dijken en de prachtige rivier de Linge. Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte van het buitengebied, terwijl voorzieningen in onder andere Geldermalsen, Beesd en Leerdam goed bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van de A2 en A15 zorgt voor een gunstige ligging ten opzichte van de rest van Midden-Nederland. AANVAARDING PER DIRECT MOGELIJK Bijzonderheden EEN BIJZONDERE COMBINATIE VAN WONEN, RUIMTE EN OPSLAG! Een landelijke woning met circa 3.200 m² grond én een schuur van maar liefst 522 m²: zo'n combinatie komt niet iedere dag voorbij! Polderdijk 21 biedt een aantrekkelijke kans voor kopers die meer zoeken dan alleen een woning. Hier gaan landelijk wonen, een ruim erf en uitzonderlijk veel overdekte opslagruimte hand in hand. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een bijzondere plek in de Betuwe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Polderdijk 21 in Rumpt te bieden heeft! De bestemming is agrarisch. De toegestane woon- en gebruiksmogelijkheden worden bepaald door het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen. De opgegeven grondoppervlakte is circa en afhankelijk van de definitieve kadastrale splitsing. Zowel de schuur als het bijgebouw op het voorerf zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. BIJZONDERHEDEN -Landelijk gelegen woning aan de Polderdijk in Rumpt. -Bouwjaar woning: 1965. -Vrijstaande schuur van circa 522 m². -Schuur momenteel in gebruik voor opslag. -Totale grondoppervlakte circa 3.200 m². -Agrarische bestemming. -Aantrekkelijke combinatie van wonen en royale opslagruimte. -Gelegen in het prachtige Betuwse buitengebied. -De exacte perceelsgrenzen worden bij de kadastrale splitsing vastgesteld.