Noordereinde 147-A1243 JM 's-Graveland's-Graveland

Charmant wonen aan het water in het historische ’s-Graveland Een karakteristiek pand met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1910, gecombineerd met het comfort van nu. Aan het Noordereinde 147A in ’s-Graveland vindt u dit bijzondere, gekoppelde pand met circa 157 m² woonoppervlakte. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over energielabel C, dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, centrale verwarming, airconditioning, glasvezel en een alarminstallatie. Hier komen historie, ruimte en moderne voorzieningen samen op een unieke plek aan het water. Met enkele aanpassingen kan dit pand worden omgevormd tot een sfeervolle en bijzondere woning, volledig naar eigen wens. Wonen met karakter De rijke geschiedenis van het pand is voelbaar, maar het geheel is zeker niet gedateerd. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimtes een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde ligt een breed terras dat over de volledige breedte van het pand loopt en direct aan het water grenst. Het terras is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen, het terras en de groene omgeving. Bijzondere locatie Het Noordereinde is een van de meest karakteristieke lanen van ’s-Graveland en wordt omringd door monumentale buitenplaatsen, parkbossen en historische bebouwing. Vrijwel direct achter de straat begint het prachtige landschap van de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen. Landgoed Spanderswoud en landgoed Hilverbeek liggen op korte loopafstand, waardoor u vanuit huis zo de natuur in wandelt. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Hilversum dichtbij en zijn Bussum, Kortenhoef en de richting Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Via de ruime entree komt u in de hal met twee toiletten en een ingebouwde garderobekast. Op de begane grond bevinden zich meerdere kamers, waaronder een royale en lichte woonkamer en een separate kamer die bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte is er direct zicht op het terras en het water. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die uitstekend als slaapkamer kan worden ingericht, met daarnaast ruimte voor een verdere persoonlijke invulling. Bijzonderheden - Circa 157 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 135 m² - Bouwjaar circa 1910 - Energielabel C - Unieke ligging aan het water - Breed terras op het westen - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Centrale verwarming - Airconditioning, glasvezel en alarminstallatie - Goed onderhouden - Openbare parkeergelegenheid in de omgeving Dankzij de huidige bestemming, die wonen mogelijk maakt, biedt het pand met enkele aanpassingen volop mogelijkheden om hier een bijzondere en sfeervolle woning te realiseren. Een plek met geschiedenis, karakter én comfort. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u deze unieke plek graag zelf ervaren.