Zuidereinde 691243 KM 's-Graveland's-Graveland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  Zuidereinde 69, 's-Graveland Een ruime 2-onder-1-kapwoning aan het Zuidereinde in 's-Graveland, met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de weilanden. Het bijzondere: ondanks de leeftijd en de ligging in beschermd dorpsgezicht heeft de woning energielabel B — door dakisolatie, een WTW-systeem met hybride cv-ketel, zes zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. Dat is voor een huis als dit allesbehalve vanzelfsprekend. Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, met grazende koeien, schapen en een rijke vogelstand. Aan de voorzijde een diepe voortuin: het huis ligt opvallend ver van de weg, verder dan de meeste woningen aan het Zuider- en Noordereinde. Parkeren kan in de parkeerhavens direct voor de woning. Door de ruime opzet leent het huis zich ook voor een praktijk aan huis. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen. Landgoed Gooilust ligt om de hoek; voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meenthof in Kortenhoef nabij. Hilversum-centrum is binnen 10 minuten fietsen, en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn met de auto in 20 tot 30 minuten te bereiken. Station Bussum-Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht bij Natuurmonumenten met een symbolische canon van circa €0,68 per jaar. Indeling Begane grond Ruime woonkamer met zicht op de diepe voortuin. Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron); koelkast en vriezer zijn losstaand. Separaat toilet en bergkast. Eerste verdieping Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Derde slaapkamer met eigen badkamer: dubbel wastafelmeubel, douche en derde toilet. Op deze verdieping is ook een ruime bergruimte aanwezig. Energie en comfort Energielabel B, dakisolatie, WTW-systeem met hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas — lage energielasten en jaarrond comfort. Tuin Achtertuin met zon- en schaduwplekken, grenst direct aan het weiland: geen achterburen, geen achterpad. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het huis. Kenmerken - 2-onder-1-kapwoning, drie woonlagen  - Beschermd dorpsgezicht 's-Graveland - Eeuwigdurende erfpacht (Natuurmonumenten), canon ca. €0,68 per jaar  - Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde - Diepe voortuin; woning ligt ver van de weg - Parkeren in parkeerhavens direct voor de woning - Geschikt voor praktijk aan huis - Geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen - Drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten - Dakterras vanuit slaapkamer eerste verdieping - Energielabel B, dakisolatie, WTW, hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen, grotendeels HR+++ glas - Hilversum-centrum binnen 10 minuten fietsen - Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op 20–30 autominuten - Station Bussum-Zuid: snelle treinverbinding naar Amsterdam CS, gratis parkeren Kom langs aan het Zuidereinde 69.