Beneden Havendijk 133295 XB 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Eigentijds afgewerkt hoekhuis met stoere overkapping in de tuin, gelegen op leuke centrale plek in het dorp. De bouwstijl geeft het pand een karakteristieke uitstraling; intern ervaar je verrassend veel ruimte en een modern interieur, waaronder een hippe nieuwe badkamer. Past dit qua stijl en smaak? Dan is het instapklaar en in het vierde kwartaal van 2025 beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot het leefgedeelte. Dit bestaat uit een gezellige woonkamer, afgewerkt met eiken vloerdelen. De houtkachel zorgt voor sfeer en comfortabele warmte. De keuken ligt aan de tuinkant. Deze heeft een U-vormige inrichting en is uitgevoerd met enkele inbouwapparaten, een solitair gasfornuis met oven en een Amerikaanse koelkast. De grote provisie/trapkast zorgt voor veel extra bergruimte. Een tussenhal met de toiletruimte geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een prachtige badkamer. Deze is van 2023 en biedt plaats aan een luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet. Fraai tegelwerk en zwarte accenten maken de ruimte helemaal van nu. Elektrische vloerverwarming en een raam dat open kan, dragen bij aan extra comfort. De samengevoegde slaapkamer ligt aan de voorkant. Het is mogelijk om deze op redelijk eenvoudige wijze weer te splitsen in twee kamers. De tweede verdieping is groter dan je zou denken. Op de zolder is veel praktische bergruimte gemaakt door het plaatsen van schuifwanden/schotten. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en het kenmerkende ronde raam in de kopgevel. De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met pvc, duurzaam en makkelijk in onderhoud. De woning wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas (behalve de voordeur en het ronde raam). Aan de achtergevel zijn een elektrisch zonnescherm en twee rolluiken bevestigd. Voor koeling is op drie plaatsen in de woning airconditioning aangebracht. Ook beschikt het huis over 8 zonnepanelen. De achtertuin ligt op het zuiden. Achterin staat een grote, stoere overkapping. Het keukengedeelte met 'braai' en vaste zitbank blijven achter. In het afgesloten gedeelte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De sierbestrating maakt dat de tuin onderhoudsvriendelijk is. Al met al een ontzettend leuk huis met een aantal verrassende extra's. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!