Crocuserf 423295 SC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Leuke, verrassend ruime gezinswoning, gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond. Het huis ligt op een fijne locatie in een rustige, autoluwe straat, met de dorpskern op korte afstand en een speeltuin om de hoek; een fijne plek voor gezinnen. De woning beschikt over een energielabel A en is recent verduurzaamd. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst, twee airco-units geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met lage energiekosten. De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in de hal met meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keuken in L-opstelling, compleet met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en boiler. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige diners. Het tuingerichte woongedeelte is licht en ruim, met openslaande deuren naar buiten. Er is ook een praktische bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast en eveneens een deur naar de tuin. De vloeren zijn afgewerkt met eiken lamelparket. Het balkenplafond accentueert de ruimte en geeft sfeer. Op de eerste verdieping zijn twee, (voormalig drie) slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Op de overloop is nóg een grote, praktische vaste kast. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog twee slaapkamers. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Intergas). De ramen en kozijnen zijn grotendeels van kunststof (2022) met isolerende beglazing (onder andere HR-+++) en horren. Het buitenschilderwerk dateert van 2022. In de op het oosten gelegen achtertuin staat een stenen berging. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd. Het gazon dateert zelfs van 2025! Ook is er automatische LED verlichting met een lichtsensor. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht. In de voortuin wordt geparkeerd op eigen terrein. Ook is er een elektrische laadpaal (ter overname). Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en twee basisscholen. Ook een bushalte ligt op korte afstand van het huis. Kortom, een fijn, ruim huis op een rustige plek in de wijk. De oplevering kan eventueel begin april 2026 al plaatsvinden. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis Makelaars & Taxateurs. Welkom!