Kleine Vos 293295 PH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op één van de mooiste plekjes in de wijk Koningshof. Deze vijfkamerwoning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 235 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water en groen; heerlijk vrij dus! De buitengevels zijn in 2021 gereinigd en geïmpregneerd en de dakbedekking van het huis is in 2022 vernieuwd. Ook zijn recent (2023) 10 zonnepanelen gelegd. Het energielabel B dateert van vóór deze datum, wat dus feitelijk niet meer klopt. Het huis is netjes onderhouden en wordt met zorg en plezier bewoond. De prettige sfeer voel je direct bij binnenkomst. De indeling is als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en praktische kast. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui, wat voor verbinding zorgt tussen binnen en buiten. Aan de straatkant is de open keuken. Deze is ingericht met een U-opstelling en uitgevoerd met een vaatwasser, combi-magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en een boiler. Er is voldoende plek voor een eethoek en de grote raampartij zorgt voor licht en een leuk uitzicht. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is in gebruik als walk-in-closet en in deze kamer zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Op de overloop bevinden zich nog een aparte toiletruimte en een kast met daarin de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De ketel is van 2022 en deze wordt gehuurd. Overname, afkoop of opzegging van de huur is mogelijk. De aangebouwde garage is met een inpandige lengte van bijna 5.80 m ruim. Een kleine carport voor de garage biedt beschutting tegen kou en regen bij de voordeur. Op de oprit van het huis kan geparkeerd worden op eigen terrein. De laadpaal wordt ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels ingericht als terras. Een iets lager gelegen houten vlonder/terras aan het water maakt de tuin nog groter. Met een 'groene' overkant, is dit een fijne plek om te zitten. Al met al een heerlijk, instapklare woning, die op korte termijn beschikbaar is. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!