Singel 113295 GJ 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Ruime en recent gemoderniseerde gezinswoning met een vrij en groen uitzicht over de singel en aangrenzende groenstrook, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Mede door de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing heeft de woning een keurig energielabel A gekregen. MODERNISERING De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd en toen zijn de volgende zaken vernieuwd: kunststof kozijnen, keuken, badkamer, twee dakkapellen (4 meter breed), toilet op de begane grond en de vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met een modern toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een praktische trapkast en in de achtergevel is een fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2024 is er een nieuwe U-vormige opstelling geplaatst. Deze ruime opstelling heeft een vaatwasser, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang en er is toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, douche, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een grote kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken en spotverlichting. Tweede verdieping Voorzolder met de opstelplaats cv-combiketel (Vaillant 2020), aansluitingen wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van geïntegreerd rolluik en spotverlichting. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en ingericht met bestrating, stenen berging en een achteruitgang. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 105 m² en de inhoud is ca. 372 m³; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in 's-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.