Grutterijstraat 425109 TG 's Gravenmoer's Gravenmoer

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Grutterijstraat 42 – Fijne woning met drie slaapkamers Grutterijstraat 42 is een fijne woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, een badkamer en een volledig betegelde achtertuin met houten berging en achterom. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in het centrum van 's Gravenmoer; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden; - Keuken met kelderkast en vaste kast; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Kunststof kozijnen; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier is de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er een kelderkast en een vaste kast aanwezig, waardoor je beschikt over extra opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. Ook bevindt zich hier een vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt volop gelegenheid voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf buiten bereikbaar. Grutterijstraat 42 biedt een fijne basis met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een woning waar je jouw eigen woonwensen en stijl helemaal in kunt verwerken. Duurzaamheid: - Dak- en muurisolatie; - Dubbel glas; - Kunststof kozijnen; - Cv-ketel; - Energielabel E. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.