Julianalaan 165109 RJ 's Gravenmoer's Gravenmoer

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 841 m², met volop privacy, ruimte rondom en een achtertuin die eindeloos lijkt door te lopen. Aan de karakteristieke Julianalaan in het sfeervolle 's-Gravenmoer staat deze bijzondere woning die opvalt door haar charme, authentieke uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt o.a. over en-suite deuren, een mooi element dat goed past bij de sfeer van het huis. Een groot pluspunt is de heerlijke achtertuin met grote garage. Aankoopargumenten: - Een uniek huis met karakter gelegen op een perceel van 841 m²; - Op eigen terrein bevindt zich een grote garage van circa 44 m², welke is voorzien van een bergzolder; - Een fijne plek voor wie graag rustig en landelijk woont, maar er ook graag op de fiets of te voet op uit trekt; - De woning heeft een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van circa 30 meter diep. 's-Gravenmoer ligt aan de rand van het Brabantse landschap, waardoor u vanuit huis zo de omgeving in trekt voor een wandeling of fietstocht. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, lokale winkels en sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Dongen en Oosterhout dichtbij. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is gunstig, met de A27 en de A59 relatief op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via het toegangshek bereikt u de woning. De eigen oprit en de ruime voortuin geven het geheel direct een open uitstraling. Via de entree komt u in de hal met authentieke tegelvloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en stijlvolle en-suite deuren. De diverse vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte en passen mooi bij de stijl van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren. Via deze deuren bereikt u de heerlijke, circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en een tussenportaal. Dit tussenportaal beschikt over een handige kastenwand en deur naar de achtertuin. Een absolute troef is de heerlijke, beschut gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een ruim gazon, sierbestrating en volwassenen bomen. De groene beplanting rondom de tuin zorgen voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Op het terrein is tevens een ruime garage aanwezig voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de tuin. Zowel de vloer als het dak van de garage zijn geïsoleerd. Daarnaast beschikt de garage over een vaste trap naar een bergzolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping. Een heerlijke plek om een sfeervol zitje te creëren en beschut van de tuin te genieten. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is prettig van formaat en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de badkamer is een balkon bereikbaar. Tevens is er op de overloop een aparte bergruimte aanwezig. Vanuit deze ruimte heeft u via een steektrap toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer I is circa 3,06 x 3,79 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II is circa 4,12 x 3,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Bergzolder: Via een steektrap te bereiken bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Een praktische extra ruimte die ervoor zorgt dat u in de rest van de woning alle ruimte en rust houdt. Bijzonderheden: - In 2010 is het woonhuis voorzien van geïsoleerde dakplaten; - De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag; - Met een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere voertuigen; - Een fijne plek voor wie graag rustig en landelijk woont, maar er ook graag op de fiets of te voet op uit trekt. Benieuwd naar de ruimte, het karakter en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet voelt u zich hier straks helemaal thuis!