Prinsenstraat 195109 TJ 's Gravenmoer's Gravenmoer

Aan de rustige en groene Prinsenstraat in het gemoedelijke 's Gravenmoer staat deze ruime, vrijstaande woning met carport, berging en een fijne tuin. Hier woont u rustig en vrij, met de luxe van veel leefruimte en moderne duurzaamheid. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De indeling is praktisch en royaal, waardoor dit huis perfect is voor een gezin of voor wie graag ruim woont met extra kamers voor bijvoorbeeld hobby of werk. Aankoopargumenten: - Een ruime, vrijstaande woning met volop leefruimte en een royale achtertuin; - De woning is energiezuinig door o.a. het gebruik van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel; - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal een voor gezin, hobby of thuiswerken. 's Gravenmoer biedt een fijne dorpssfeer met een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen in de buurt. Voor meer voorzieningen bent u in korte tijd in Dongen, Oosterhout of Tilburg. Bovendien nodigt de landelijke omgeving uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is, maar toch dichtbij alles wil wonen! Indeling: Begane grond: Bij aankomst ervaart u direct het gemak: u parkeert uw auto eenvoudig onder de carport en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Via de carport bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich een vaste kast, de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon- en eetkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een houtkachel en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De eetkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte. De inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap, kortom een heerlijke keuken perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de eetkamer bieden de openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de keuken nog een extra loopdeur naar buiten. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Tevens bevindt zich hier een vaste trap die toegang biedt tot de bergzolder met dakraam, een ideale plek voor extra opslagruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, sierbestrating en een kunstgazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Vanuit de tuin is er tevens directe toegang tot de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer I is circa 3,53 x 3,21 meter; Slaapkamer II is circa 4,54 x 2,68 meter; Slaapkamer III is circa 3,68 x 2,68 meter. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de c.v.-ketel (Intergas, 2022) is gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 2,94 x 2,69 meter, een veelzijdige ruimte die u naar eigen wens kunt gebruiken. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein met carport; - In de achtertuin bevindt zich een houten overkapping; - Gelegen in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden; - Een rustige, groene omgeving nabij voorzieningen; - Een goed onderhouden woning met prima isolatievoorzieningen en een energiezuinige warmtepomp uit 2024. Kortom een toekomstbestendige woning waar u direct zorgeloos kunt wonen! Heeft u interesse in deze woning? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek deze fijne woning!