Waspikse weg 17-A5109 RE 's Gravenmoer's Gravenmoer

Compleet gerenoveerd, energiezuinig (label A) en fors uitgebouwd! Aan de rand van het dorp, omgeven door een vrij en landelijk decor met prachtig uitzicht en karakteristieke bebouwing, staat deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en robuuste veranda. De directe omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een groene setting met onder meer dieren in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan het uitgesproken landelijke karakter van deze locatie. De woning is gelegen op een riant perceel van 715 m² en combineert deze landelijke uitstraling met een hoog afwerkingsniveau. In de afgelopen jaren is het geheel volledig gerenoveerd, fors uitgebouwd en hoogwaardig verduurzaamd (energielabel A). Zowel constructief als installatietechnisch is de woning ingrijpend vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar geheel met een solide en toekomstbestendige basis. De ligging is gunstig ten opzichte van Dongen en de steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. De A59 is snel bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, De Biesbosch en attractiepark De Efteling bevinden zich op korte afstand. Gemoderniseerd en verduurzaamd met hybride warmtepomp (2023), 12 zonnepanelen (2021) en 2 airco-units (2020 & 2021), de bovenverdieping en dakconstructie vernieuwd en geïsoleerd (2021) en een nieuwe keuken (2023). Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming: Ontvangsthal met meterkast, trapkast en toiletruimte met fontein. De ruime woonkamer beschikt over een prettig uitzicht aan de voorzijde. De aanwezige gashaard is in verband met de verduurzaming afgekoppeld en niet in gebruik. Via een speelse opening met schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin door middel van openslaande deuren en een extra loopdeur naar het overdekte terras. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur met de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan 1 ingericht als inloopkast, of iets in de trand van) en een moderne badkamer met vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, tweepersoons wastafelmeubel met extra kastruimte en designradiator. Tweede verdieping (met dakkapel): Overloop met opstelling van de technische installatie (hybride warmtepomp, bouwjaar 2023) en een ruime vierde slaapkamer / werkkamer. Tuin, garage en berging: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het westen en grenst aan lager gelegen weilanden, waardoor vanuit de woning, het terras en vanuit de overkapping een beter uitzicht ontstaat over de achtertuin en omgeving. De tuin is gevarieerd ingericht met meerdere terrassen, gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. De natuurlijke ligging en het groene achtergebied versterken het ruimtelijke karakter en de beleving van rust en privacy. Achter op het perceel bevinden zich de garage en berging, voorzien van zonnepanelen, omvormer, elektra en water. De ruimtes zijn geschikt voor opslag, hobby- of werkdoeleinden.