Berkenstraat 312691 CS 's-GravenzandeOudeland

Geen zin om te klussen? Dan is Berkenstraat 31 in ’s-Gravenzande er één om enthousiast van te worden! Deze verrassend ruime hoekwoning is van top tot teen verbouwd, heeft vier slaapkamers, een royale tuin rondom, een eigen oprit én een grote garage. Binnen is alles aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een stijlvolle keuken, een prachtige badkamer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Het enige wat nog ontbreekt, is een vloer naar jouw eigen smaak. Kies je favoriet, zet je meubels neer en je bent klaar. Een compleet verbouwde woning met volop ruimte binnen én buiten, waar je direct van kunt gaan genieten! De woning ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, de supermarkt, het gezellige centrum en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Doordat het toilet is verplaatst, is er een ruime hal ontstaan met plek voor een garderobe. Ook het toilet zelf is ruim opgezet en de meterkast is netjes weggewerkt. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Hier is volop ruimte voor een heerlijke zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De stijlvolle, compleet vernieuwde keuken is een echte blikvanger en biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur en is alles nog ongebruikt. Vanuit de keuken stap je zo de royale tuin op het noordoosten in. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en heb je volop ruimte voor meerdere zitplekken. De eigen oprit en de grote vrijstaande garage maken het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 15, 13 en 6 m² en de compleet vernieuwde badkamer. De slaapkamers hebben fijne afmetingen en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Ook op deze verdieping is alles tot in de puntjes afgewerkt en hoef je alleen nog een vloer naar eigen smaak te leggen. De badkamer is verplaatst van de voorzijde naar de achterzijde van de woning, waardoor er een royale ruimte is ontstaan. Deze is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Een heerlijke badkamer met alle ruimte en comfort die je wenst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m² met een kleine dakkapel. Een verrassend ruime kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2026. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. In 2025 zijn er kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst en de woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie. Ook het leidingwerk voor water en elektra is vernieuwd en de cv-ketel dateert uit 2026. Daarnaast zijn de gevels van zowel de woning als de garage in 2026 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: niet alleen mooi afgewerkt, maar ook technisch grondig aangepakt. Geen verbouwing, geen maanden klussen, maar een woning waar het grote werk al voor je is gedaan. Kies een vloer die bij je past, pak de verhuisdozen uit en maak van Berkenstraat 31 jouw nieuwe thuis. Met vier slaapkamers, een royale tuin, eigen oprit en garage is dit een huis met alles erop en eraan. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze compleet vernieuwde hoekwoning graag van binnen zien! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.