Boommarter 22693 ED 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Deze instapklare, ruime eengezinswoning ligt in een jonge en kindvriendelijke wijk aan een brede groenstrook met speeltuin en mooie watergang. De woning heeft een ruime, uitgebouwde woonkamer, nette keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers. Met energielabel A, de aanwezige zonnepanelen en vloerverwarming op elke verdieping draagt deze woning bij aan energiezuinig en comfortabel wonen! Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - op fietsafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - in de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen; - ook het strand en de zee zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken; - nabij de Plas van Alle Winden en het waterrijke natuurgebied Poelzone. Indeling Begane grond: - via de verzorgde voortuin komt u bij de entree; hal, meterkast met de HVC warmte- unit, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapkast; - open keuken in L-opstelling met composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en heet waterkraan; - diepe tuin op het noord/oosten met terras van houten delen, siertegels en houten erfafscheidingen; - veranda voorzien van houten vloerdelen, glazen schuifdeuren en lamellen dak; - houten berging voorzien van betonvloer, elektra en sedum dak. 1e etage: - overloop; - 3 slaapkamers voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e hangend toilet, elektrische handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e etage: - lichte, open ruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 3 dakramen en berging; - technische ruimte voorzien van aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie, verdeler vloerverwarming en omvormer zonnepanelen. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummers 7159 en 7134, totale grootte 1.31 A; - bouwjaar 2019; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het noord/oosten; - kunststof kozijnen; - HR +++ glas; - warmte-unit HVC, bouwjaar 2019; - energielabel A; - 7 zonnepanelen; - internetaansluitingen in alle kamers; - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 130 m2 berging ca. 5 m2 inhoud ca. 467 m3