Fluwijn 22693 EA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Soms komen er woningen te koop waarbij alles klopt. Deze woning is er zo 1! Deze 4-kamer woning met uitbouw en grote zolder is volledig casco opgeleverd. De eigenaren hebben de woning vervolgens luxe en compleet in laten richten door professionele en kundige partijen. De erker aan de zijkant geeft de woning extra uitstraling en lichtinval. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘Zand en Honing’, nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, diverse basis- en middelbare scholen en het strand. Door de centrale ligging is ook Naaldwijk eenvoudig en snel bereikbaar. Energielabel A++ / Bijzonderheden duurzaamheid: Deze woning is meer dan energiezuinig. Vanuit de bouw is er gekozen voor triple glas in plaats van HR++ glas en het standaard aantal zonnepanelen is verhoogd naar 11. Standaard is de woning al gasloos en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Voor deze woning is door de staatssecretaris dan ook een Groenverklaring afgegeven. Dit heeft voordelen bij het verkrijgen van een financiering. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met toegang tot de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en heeft grote raampartijen met openslaande deuren. De erker aan de zijkant geeft de ruimte veel sfeer en extra licht. De luxe, houten keuken is compleet uitgevoerd. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. Ook de achter- en zijtuin zijn goed verzorgd en de afvalbakken kunnen uit het zicht opgesteld worden. Er is een houten berging en de overkapping zorgt voor functionaliteit en vooral veel gezelligheid. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder de grootste slaapkamer. Deze heeft een vaste kastenwand en de hoge ramen zorgen voor een speels karakter. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook de badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel met bijbehorende kast en een elektrische handdoek radiator. 2e verdieping: Deze 2e verdieping is 1 grote, open ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creeren van 1 of meerdere slaapkamers. Bouwperiode: 2019 Energielabel: A++ Woonoppervlakte: 140 m2 Externe bergruimte: 5,5 m2 Perceeloppervlakte: 180 m2 eigen grond