Groeneweg 1712691 MN 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Sommige huizen hebben het gewoon. Een uitstraling die direct raakt zodra u de voordeur opent. Een gevoel van rust, ruimte en stijl. Deze vrijstaande woning uit 1955 is daar een perfect voorbeeld van! Gelegen aan de Groeneweg in ’s-Gravenzande, biedt deze karakteristieke woning het beste van twee werelden: de degelijkheid en charme van de jaren ’50 én het comfort en afwerking van nu. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruime opzet, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin, maar vooral de manier waarop het geheel is samengebracht. Elk detail klopt. Van de warme houten vloeren in de woonkamer tot de klassieke granitovloer in de keuken. Van de moderne voorzieningen tot het glazenwarenhuis in de tuin, waar u het hele jaar door beschut kunt genieten van de tuin! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Ideaal voor wie nu comfort zoekt, maar ook vooruit denkt. Om het plaatje compleet te maken is de ligging van de woning zowel rustig als centraal! Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, het gezellige centrum van Naaldwijk of een van de vele winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Bent u na het zien van de foto's enthousiast geworden? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree in de hal vanaf waar toegang tot de vaste trapopgang en woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en ademt direct een gevoel van rust en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden is het hier heerlijk licht gedurende de dag. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde zich perfect leent voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De afwerking is strak maar warm: gestuukte wanden en plafonds, subtiele inbouwspots voor sfeerverlichting en een houten vloer die zorgt voor een huiselijk gevoel. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een antraciet werkblad, witte betegeling, inbouwspots én een karakteristieke granitovloer. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een 6-pits Boretti-gasfornuis inclusief dubbele heteluchtoven, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer. Een robuuste houten schuifdeur leidt naar de praktische bijkeuken, waar zich een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Hier vindt u ook de achterdeur naar de tuin, toegang tot het separate toilet én de hoofdslaapkamer. De royale slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een stijlvolle badkamer en is daarmee uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, radiator en te openen raampartij. De moderne badkamer is een plaatje: dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. De afwerking is modern en tijdloos tegelijk. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een verlengstuk van het woongenot. Hier vindt u een zonnige patio met eettafel, een overkapping met ruimte voor een loungehoek én een glazen tuinkamer. Dit glazenwarenhuis is één van de kenmerken die dit plekje uniek maakt: voorzien van houtkachel, zithoek en heaters. De druivenranken aan het dak geven niet alleen karakter, maar kunnen 's zomers ook geoogst kunnen worden! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde en biedt circa 20 m² aan woonoppervlak, een eigen walk-in-closet én openslaande deuren naar het balkon. Aan de linkerzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en te openen ramen. In het midden van de verdieping ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel beschikt over extra daglicht en ruimte. Deze kamer is circa 11 m² groot en kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Via een vlizotrap op de overloop bereik je bovendien de bergvliering met een nokhoogte van circa 2 meter. Bijzonderheden: - Gerenoveerde doch karakteristieke vrijstaande woning in 's-Gravenzande; - Gelegen aan de geliefde Groeneweg, op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels en scholen; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en riante woonkamer met halfopen keuken met Boretti 6-pits gasfornuis; - Royale tuin rondom, gelegen op het zonnige westen; - Bouwjaar 1948; - Perceeloppervlakte van ca. 790 m²; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel C; - Vliering met een nokhoogte van ca. 2 meter; - Sfeervolle glazen warenhuis met houtkachel, zithoek en druivenranken; - Verwarming middels CV-installatie (NEFIT, 2026 CW5); - Oplevering in overleg;