Heliotroop 352691 HJ 's-GravenzandeEdelstenenwijk

In de geliefde kindvriendelijke edelstenenwijk ligt deze ruime eengezinswoning met riante voortuin, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, 3 slaapkamers, nette badkamer en vanwege o.a. de HR++ beglazing een B-label. De woning is ideaal gelegen nabij diverse speeltuinen, scholen, het Oranjepark en verschillende sportfaciliteiten. Nieuwsgierig wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Wij leiden u graag rond! Ligging: - op fietsafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast met unit vloerverwarming, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; - uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, houten schuifpui en gestuct plafond met verlichting; - open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser en koelkast; - tuin op het oosten voorzien van siertegels, buitenkraantje en elektrische zonwering; - stenen berging voorzien van tegelvloer en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop voorzien van een laminaatvloer met vaste trap naar 2e etage; - ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van een laminaatvloer, geschuurd plafond en sierradiator; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en vaste schuifkast; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, pvc plafond en aansluiting wasmachine. 2e etage: - overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats combiketel; - slaapkamer met wastafel en groot dakraam, berging en hoge nok. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4660, grootte 1.18 A; - bouwjaar ca. 1978; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het oosten met siertegels; - kunststof kozijnen; - dubbel glas; - ATAG combiketel, bouwjaar 2021; - energielabel B; - meterkast met 4 groepen (stoppen) en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 123 m2 berging ca. 7 m2 inhoud ca. 430 m3 Details: - gevels gevoegd en gereinigd; - uitbouw woonkamer; - kunststof kozijnen met HR++ glas.