Lepelaar 92693 EM 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Lepelaar 9, 's-Gravenzande | Bouwnummer 26 | Vrijstaande villa met eigen ligplaats Exclusief wonen op een unieke locatie Welkom bij bouwnummer 26, een royale vrijstaande villa in fase 3 van nieuwbouwproject Waelrijk. Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het water, voorzien van een eigen ligplaats aan de gezamenlijke steiger en ontworpen met oog voor ruimte, comfort en duurzaamheid. Een woning waar luxe, vrijheid en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Deze eigentijdse woning (type C1) onderscheidt zich door de stijlvolle witte gevel, de royale uitbouw van 2,4 meter op de begane grond en de karakteristieke zij-aanbouw. Dankzij deze extra verblijfsruimte ontstaat een uniek woonconcept met volop mogelijkheden voor een ruime speelkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een sfeervolle extra woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 204 m² en een perceel van circa 388 m² biedt Lepelaar 9 alle ruimte om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst. De woning beschikt over een volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers, vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor ook grotere gezinnen of thuiswerkers volop ruimte hebben. Via de carport aan de straatzijde is plaats voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een voor-, zij- en ruime achtertuin op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van zon, rust en buitenleven. Wonen met uitzicht over het water Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging met uitzicht over het water. Via de gezamenlijke steiger, waar je beschikt over een eigen ligplaats, vaar je eenvoudig de open vaarroutes van Westland op. Of je nu kiest voor een ontspannen vaartocht, een middag suppen of een drankje aan het water; hier ervaar je iedere dag het gevoel van wonen in een waterrijke, groene omgeving. Comfortabel en toekomstbestendig Lepelaar 9 is volledig energieneutraal en uitgerust met een eigen warmtepomp. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en duurzame installaties woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken • Vrijstaande villa (type C1) • Woonoppervlakte ca. 204 m² • Perceel ca. 388 m² • Royale uitbouw van 2,4 meter op de begane grond • Geïsoleerde zij-aanbouw met extra verblijfsruimte • Moderne witte gevelarchitectuur • Voor-, zij- en ruime achtertuin op het westen • Eigen ligplaats aan de gezamenlijke steiger met toegang tot de open vaarroutes van Westland • Carport met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein • Volwaardige tweede verdieping met 2 extra slaapkamers • Vloerverwarming en vloerkoeling • Energieneutraal met eigen warmtepomp • Hoogwaardige nieuwbouw met optimaal wooncomfort Wonen in Waelrijk De woning ligt in de derde fase van Waelrijk: een exclusieve, waterrijke woonomgeving binnen de nieuwe wijk Waelplas. Hier vormen water, natuur en duurzaamheid de basis voor een bijzonder woonklimaat.Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 15 minuten wandel je naar het gezellige centrum van 's-Gravenzande met winkels, basisscholen en horecagelegenheden. Ook Naaldwijk, met een uitgebreid winkelaanbod, theater, bioscoop en diverse restaurants, ligt op korte afstand. Bovendien bevinden strand, duinen en zee zich op fietsafstand, waardoor je hier werkelijk woont tussen kust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwnummer 26 aan de Lepelaar 9 biedt een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen met uitzicht over het water, een eigen ligplaats aan de gezamenlijke steiger, royale leefruimte en duurzame luxe. Een exclusieve kans om deel uit te maken van project Waelrijk.