Oudelandstraat 202691 CE 's-GravenzandeOudeland

Na 53 jaar woonplezier door de 1e eigenaar zoekt deze heerlijk ruime eengezinswoning nieuwe bewoners. De woning is goed onderhouden, extra breed (6.80m), beschikt over 4 ruime slaapkamers, een voor- en achtertuin (op het zuiden!) en een grote, bijna tuin brede vrijstaande stenen berging. De woning heeft vrij uitzicht op de boomrijke Oudelandstraat met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen als scholen, het openbaar vervoer en het bruisende centrum met een diversiteit aan winkels en horeca. Het strand, de zee en duinen liggen op fietsafstand. Hoewel de woning goed onderhouden is dient deze wel gemoderniseerd te worden. Een paar rechter handen is een pré ! Indeling Royale entree/hal met garderobe, toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang. Heerlijk brede woonkamer (3.91 m) met grote raampartijen. Gesloten keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met de gehele dag de zon, en tuinbrede, stenen berging v.v. elektra en een een achterom via een afgesloten plaatsje voor de vuilbakken. 1e verdieping Ruime overloop, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde met een balkon. Badkamer v.v. ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Twee kamers beschikken over een ruime kastenwand en 1 kamer heeft een extra wastafel.. 2e verdieping Overloop met twee grote bergruimten waarvan 1 met opstelplaats CV ketel. Hier is voldoende ruimte voor een extra aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De vierde ruime slaapkamer met dakraam en veel extra bergruimte maken deze comfortabele eengezinswoning compleet. Algemene kenmerken * woonoppervlak circa 132 m². * gelegen op 174 m² eigen grond. * nagenoeg geheel v.v. isolatieglas. * bijna nieuwe CV ketel HR combiketel Remeha 2024. * energielabel C * schilderwerk buitenzijde in 2022 professioneel uitgevoerd. * de begane grondvloer is deels in beton uitgevoerd. * de achtergevel is opnieuw gevoegd en gereinigd. * elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond en 1e verdieping achterzijde * op de slaap- en zolderverdieping bevindt zich mogelijk asbesthoudend zeil onder de vloerbedekking. * In de koopakte zal een ouderdoms/asbest- en niet bewoningsclausule worden opgenomen. * oplevering per direct mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.