Maria van Nassaulaan 207041 EA 's-Heerenberg's-Heerenberg

Wat een uitzicht – jouw nieuwe thuis in ’s-Heerenberg. Dit appartement is een echte topper! Modern, licht en met maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons en een geweldig uitzicht over het pittoreske ‘s-Heerenberg. Perfect voor wie houdt van comfort, licht en toch een fijne buitenruimte. Kom binnen. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en bergingen. Appartementen: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan een met bergkast voor de wasmachine, lichte woonkamer met toegang tot balkon, dichte keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, oven, inductieplaat, afzuigkap en koffie corner en tevens toegang tot 2e balkon, moderne badkamer met vaste wastafel met meubel, inloopdouche en de C.V.-installatie. Algemene kenmerken: - Bouwjaar circa 1960, maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd; - Woonoppervlak circa 73 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²; externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 237 m³; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken; - C.V.-installatie Remeha, circa 2023; - Voorzien van airco. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 127,- per maand. Op de begane grond bevindt zich de ruime (fietsen)berging. Ideaal dus voor de fiets maar ook zeker praktisch als extra opslagruimte. Waarom is dit appartement zo fijn? Het appartement voelt ruimer dan je zou verwachten, is keurig bewoond, goed onderhouden en strak afgewerkt – instapklaar dus! De C.V.-ketel is in 2023 vervangen, het binnen schilderwerk en het toilet zijn 2021 opnieuw uitgevoerd en er zijn diverse luxe extra’s aanwezig zoals horren en airco. Je kunt zo de verhuiswagen voor rijden. Geniet van het groene uitzicht over het plantsoen voor het complex en de skyline van ’s-Heerenberg – ideaal voor een rustig ontbijtje of een relaxte zomeravond op je balkon. Eén van de balkons ligt op het zonnige zuiden, perfect om de zon maximaal mee te pakken. Alles ligt op loopafstand: het centrum van ’s-Heerenberg, de Montferlandse bossen, gezellige winkels, horeca en recreatie. En met de A12/A3/A18 binnen handbereik, ben je ook zo onderweg. Laat deze kans niet voorbijgaan en kom de sfeer zelf ervaren. Dit appartement is klaar voor zijn nieuwe eigenaar! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding: in overleg