Op den Brand 1-A7041 AZ 's-Heerenberg's-Heerenberg

Middenin het historisch centrum – jouw nieuwe thuis in ’s-Heerenberg. Deze maisonnette is leuk! 2 verdiepingen, 2 slaapkamers en gelegen in een sfeervol steegje in het pittoreske ‘s-Heerenberg. Kom binnen. Begane grond: Gezamenlijke entree met de brievenbus, trapopgang en bergingen. Eerste woonlaag: Entree/hal met trapopgang en de meterkast, badkamer met douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluiting, lichte woonkamer met open keuken. Tweede woonlaag: Overloop met de C.V.-installatie, 2e toilet en 2 slaapkamers. Algemene kenmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1914. In 1998 compleet gerenoveerd; - Woonoppervlak circa 58 m², externe bergruimte circa 4 m² en inhoud circa 217 m³; - Woning voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie; - C.V.-installatie Remeha, circa 2015; - Energielabel C. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 91,- per maand. Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging. Ideaal dus voor de fiets maar ook zeker praktisch als extra opslagruimte. Waarom is dit appartement zo fijn? Het appartement voelt ruimer dan je zou verwachten, is perfect voor de starters of een jong stel. De ligging is perfect. Het gehele appartement ademt sfeer en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Parkeren kan met gemak voor de deur. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, ook voor alle visite. Voor inwoners van de binnenstad van 's-Heerenberg is het mogelijk een parkeer ontheffing aan de vragen bij de gemeente voor de ‘blauwe zone’. Het appartement is gunstig gelegen, op steenworp afstand van de Montferlandse bossen en midden in het historisch centrum van ’s-Heerenberg. ’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. ’s-Heerenberg heeft een gezellig centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier! Laat deze kans niet voorbijgaan en kom de sfeer zelf ervaren. Dit appartement is klaar voor zijn nieuwe eigenaar! Aanvaarding: in overleg/per direct mogelijk. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.