Bovensteenakkers 47041 CC 's-Heerenberg's-Heerenberg

Bovensteenakkers 4 te 's-Heerenberg – Charmante stadswoning met veel potentie! Ben je op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om je eigen stempel erop te drukken? Dan is dit de ideale kans. Deze charmante kleine stadswoning biedt de perfecte basis. De woning heeft veel te bieden: een sfeervolle indeling, karakteristieke details en een geweldige ligging nabij het gezellige hart van 's-Heerenberg. Hoewel er wat werk aan de winkel is, is de potentie enorm. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomhuis! Met een beetje liefde en vakmanschap kun je de unieke charme van dit pand volledig tot zijn recht laten komen. De ruimte is perfect voor een eerste woning, een renovatieproject voor de langere termijn of zelfs een investering. De indeling. Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer, keuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin, badkamer met douche en toilet. 1e verdieping: Overloop, bergruimte en 2 slaapkamers. Algemeen: - Bouwjaar woning circa 1910; - Perceel oppervlak circa 94 m²; - Woonoppervlak circa 69 m², overige inpandige ruimte (kelder) circa 10 m² en inhoud circa 272 m³; - C.V.-installatie Remeha, 2020; - Recht van overpad van toepassing. Dit alles is gelegen nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van ’s-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden. In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand. Kortom, Bovensteenakkers 4 is een woning die vraagt om een creatieve aanpak, maar de beloning zal groot zijn. Heb jij oog voor potentie en ben je klaar voor een uitdaging? Dan is dit jouw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.