Don Rualaan 497041 SK 's-Heerenberg's-Heerenberg

Sfeervolle eengezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin in het gezellige ‘s-Heerenberg! Welkom aan de Don Rualaan 49, een fijne, ruime woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze instapklare hoekwoning biedt verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft ook één van de grootste percelen grond in de wijk, het perceel is maar liefst 278 m2 groot. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen een fijne sfeer heeft. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1996; Inhoud woonhuis ± 369 m³, woonoppervlakte ± 100 m², overige inpandige ruimte ± 4 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 7 m²; Perceelsoppervlakte 278 m²; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg.