Rodingsveen 1727041 VP 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Op een rustige en geliefde woonlocatie in 's-Heerenberg staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 101 m², een vrijstaande garage van 18 m² en een perceel van maar liefst 432 m². De woning is gebouwd in 1991 en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, waarbij het door een eenvoudige aanpassing mogelijk is om extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor is de woning klaar om met uw woonwensen mee te groeien. De ligging is een absolute plus. Rodingsveen bevindt zich in een rustige, groene woonwijk met een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van 's-Heerenberg liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Doetinchem en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel voor gezinnen als forenzen aantrekkelijk is. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Dankzij energielabel C beschikt de woning bovendien over een nette basis op het gebied van energiezuinigheid. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de vele raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt en een aangename woonruimte vormt. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die een praktische indeling biedt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Tevens biedt de bijkeuken een interne doorgang naar de aangebouwde garage van circa 18 m², wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling is het mogelijk om met een eenvoudige aanpassing extra slaapkamer(s) te realiseren. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vliering, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Vliering: De vliering is bereikbaar vanaf de overloop en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van 432 m²; - Woonoppervlakte van circa 101 m²; - Vrijstaande garage van circa 18 m²; - Bouwjaar 1991; - Prachtig aangelegde tuin met veel sfeer en privacy; - Energielabel C. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging die deze woning aan Rodingsveen 172 in 's-Heerenberg te bieden heeft.